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二手房交易税费是什么要20%
- 问：我们家就只有1套房子有7年了，如果要交易还需要那个20%的税么？ 我有听...
- 答：个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，且须是家庭唯一住宅，购买时间超过5年。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，...
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2019-08-20
回答者: 就酱挺好68
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买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还定金?
- 问：如果因为非买方原因房贷贷不下来是否可以要求卖方退还定金，中介退还中...
- 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条特别规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖...
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2019-03-20
回答者: 关键他是我孙子
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没有房产证的二手房能买吗 购买时需要什么手续
- 问：看好一套房子 应该是村里的大龄青年楼 或者是 村里自己拆了盖得 3层小楼...
- 答：二手房没有房产证有土地使用证，但不动产登记机构查询一下，如果能过户，放心购买，如果无法办理过户登记手续，存在很大的风险，自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...
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2019-10-26
回答者: 墨汁诺
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签了二手房购买合同,我不买了,要付中介费吗
- 问：之前发过类似的帖子，但由于是新手，不太会用，无法继续留言，只好再发...
- 答：二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的...
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2019-11-11
回答者: 墨汁诺
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请问买二手房,但是是清水房请问需要清楚些什么?
- 答：买二手清水房是最好的选择，楼上有没有陋水渗水的情况一目了然，最主要的是要注意交易风险：1、售房房有没有产权？2、是否可以贷款。3、交多少税。等等
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2015-04-26
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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二手房装暖气需要注意什么事项
- 答：另外用户应为家中选购同一类型的暖气片,防止日后使用中发生电位腐蚀. 3、二手房暖气片应由专业的安装公司更换暖气片,在改动过程中尽量少改动管道,保持管道是直的,减少弯头,否则阻力太大,易导致水流受阻,影响采暖效果. 4、在购买二手房暖气片时,不要贪图一时方便或者便宜在买小区内兜售的产品,或者到街头...
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2018-03-09
回答者: llzzcc66
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二手房买卖需要注意什么
- 答：2、房屋质量不要忽略 购买二手房一定要注意检查房屋质量，看看房屋结构是够稳定，墙面是否有脱落、破裂等现象，还要注意看看房屋的水、电、燃气等设施是否能够正常使用等等。如果发现房屋质量存在问题，千万不要得过且过，一定要及时向售房者反映，并且寻求解决方法，不然等到交易结束，售房者很可能就不会再...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房垫资过户对卖方有什么风险
- 答：这就需要在购房合同中进行详细的约定，约定好具体的违约责任才行。这期间还有几个关键点需要注意，如支付首付款后进行还贷、办理贷款、办理网签，最后过户等时间点都需要额外注意。可能会遇到之后业主不配合办理剩余手续、买方要申请银行贷款购房，银行不同意贷等问题。二手房注意事项：购房是件很繁琐的事，...
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2019-11-12
回答者: 杨必宇frippy
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结婚买什么房子好?买二手房当婚房要注意什么?
- 答：1、了解房屋的历史 买下二手房当婚房和买下二手房自住是有区别的，既然要将房子当作婚房，自然是希望房屋本身能有一个好的寓意，即使没有一个“好兆头”，那也不应该有一些不好的历史。所以，在购买之前，购买者一定要注意查验房屋的历史，看看这所房屋以前是否发生过不好的事情，比如是否有人意外死亡...
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2017-01-14
回答者: 一起守侯1314
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二手车库过户费怎么算
- 答：其他营业税差额5.6%，卖方。3、根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料。4、其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括：身份证原件和复印件。
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2019-05-06
回答者: 华律网
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