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二手房过户房产证满两年以上如何收费
- 答：商品房满两年的需要缴纳的费用：1、增值税：满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅，普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额5.6%征收增值税及附加；2、个人所得税：（1）满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证：要按照差额20%征收个人所得税；（2）满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证:按照...
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2022-12-15
回答者: 纪愣子
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卖二手房时维修基金和契税怎么算
- 问：我06年购买的房子现在准备卖，房价已说好，请问哪位高手告诉我，当初我...
- 答：一，卖二手房时维修基金和契税的算法：维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。一般情况下，一手契税是按照3%交的，公共维修基金的话是看各个...
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2017-03-07
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房所得税
- 答：随着房地产市场的不断发展，二手房交易也越来越普遍。在进行二手房交易时，买卖双方需要了解相关的税费规定和计算方法，其中二手房所得税是一个重要的方面。什么是二手房所得税？二手房所得税是指在二手房交易中，卖方因出售房产所得到的收益需要缴纳的税费。根据国家税收政策，个人出售自有住房的收入超过...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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买房个人所得税缴纳标准
- 答：因此，根据上面规定，卖房需要缴纳个人所得税。不过也需要根据地方的实施细则，怎么交纳，何时缴纳。解读：征收差额20%个税并非想象那高差额并不等于现值减原值其实，2005年国税总局发布《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》中，就重申二手房交易必须按20%缴纳个税。但征收二手房交易个税，...
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2023-05-29
回答者: 喜欢王一博love
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二手房交易增值税
- 答：3.如果买家是首次购房，那么可以申请购房补贴，用于支付增值税。卖家应该如何应对二手房交易中的增值税？对于卖家而言，需要注意以下几点：1.在出售房屋之前，要了解自己是否需要交纳增值税。如果需要交纳，那么需要提前准备好相关证明材料。2.如果房屋成交价低于房屋评估价，那么可以选择按照房屋评估价来计算...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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二手房过户当天能知道要交多少税费吗
- 答：分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交
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2017-03-01
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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80万二手房交多少税费?
- 答：签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。8、合法彻底...
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2022-07-28
回答者: 纪愣子
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购买二手房需交纳那些费用,如何计算?
- 答：（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续...
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2010-09-04
回答者: 鬼子信号
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买二手房要交哪些税费
- 答：对于消费者而言，最为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是，我们接到很多读者及购房者的来电，希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此，我们请北京中原三级市场部专业人士，对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。 第一种：房屋性质——已购...
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2022-09-05
回答者: 小芯9月6日186
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买二手房要交哪些税
- 答：例如，如果卖方持有房屋不足一年，那么个人所得税为房屋交易价格的20%；如果卖方持有房屋超过一年但不足两年，那么个人所得税为房屋交易价格的15%。三、营业税 在购买二手房时，如果卖方是房地产开发商，那么买方需要缴纳营业税。营业税的计算公式为：营业税=房屋交易价格×5.6%。四、印花税 在购买二手...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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