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购买二手房签合同的时候要注意什么?
- 问：购买二手房签合同的时候要注意什么？
- 答：1、是交易房屋的总价、首付款、尾款都是多少，采取什么样的方式支付，支付的最晚时限。2、是税费由谁承担，二手房税费主要包括契税、增值及附加税、个人所得税、交易手续费、中介费等，特殊产权的房屋如已购公房、经济适用房还需要缴纳土地出让金。如没有特殊约定，卖方需承担个人所得税、增值及附加税...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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签二手房合同是 写营业税可以吗
- 问：签二手房合同是 写营业税可以吗
- 答：2、根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未...
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2022-02-09
回答者: 小阿阿在奔跑
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二手房过户费有哪些
- 答：二手房过户，免不了要缴纳相应的费用，这就涉及到二手房过户费谁出的问题了。其实，二手房过户费是一个相当笼统的概念，包括了买卖双方都必须缴纳的税与费，哪一笔该谁出，法律上有明确的规定。要清楚二手房过户费该谁出，首先要弄清楚二手房过户需要缴纳哪些费用。全额付款二手房过户收费标准 一、契税...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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买二手房,过户是咋报税的?
- 答：住房过户，看卖家是否满五年持有，以及是否他家庭唯一住房，是的话，过户，免除5.55%营业税，以及免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下1%，买家有其他住房情况，契税就不看面积，一律3%--4%，印花税是万分之五，手续费几百元，所有税费依照住房评估价格计算和缴纳。实际成交...
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2014-09-18
回答者: cobra801sohu
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以200万成交为例,满五不唯一二手房多交多少税?
- 答：这是按照小于144平方米的普通住宅来进行计算的，如果想要获得更真实的信息的话，可以携带相关证件直接到中介进行咨询了解，因为每个地方的报价系统都是不一样的。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
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2021-11-03
回答者: 176******17
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请问买房时由于不满两年产生的税费由谁缴纳?
- 问：我作为买房购买了二手房，由于房产中介的失误，中介一直不知道卖家的房...
- 答：按照税务局完税凭证显示，交易过户时，买房只需要缴纳契税，其余税费都由卖房承担。这跟房子满几年没有关系，因为房产交易时产生的税费，买房只缴纳契税。
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2020-03-25
回答者: cn#Gaakfpapk
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我问下 二手房买卖 一套房东出价200万的,客户买了。 这个税是谁交的...
- 答：首先，您要明白，这个200万是房东实际收到的房款，还是各自出各自的税。如果是实收，那这套房子产生的所有税费（买方 卖方）都由购房者出，如果是各税，那您就支付自己的税费。具体看房东价格是如何定的。
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2015-01-15
回答者: 知道网友
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二手房屋增值税怎么收的
- 答：增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。二、二手房税费谁承担按照税法的定义，二手房买卖的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的...
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2023-07-11
回答者: 十一贝子米妮
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请教专家:关于二手房买卖交税的问题
- 问：二手房交易关于税费的规定中有这样一条：如果是家庭唯一居住用房，且办...
- 答：1．二手房交易免个税，只要认定是满五年的唯一生活用房即可，但交易的完成应该是办理产权过户时房管局收件之日，不是签订合同的时间。只要已经收件，你的后续购房办证是不受影响的。2．即使出现你所说的——后买的房子先出证，个税还是可以免的。当然万一真的要交，责任也在中介。
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2007-11-28
回答者: hu500108
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二手房的土地出让金由谁来承担?如何计算?
- 答：如果合同没有特别约定的，则由买方(受让人)缴纳。二手房土地出让金如何计算？二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。也就是该房是在划拨的土地上建造的，交易时需要补交土地出让金。土地出让金的具体计算与基础地价、房屋建筑总层数、房屋建筑面积等有关，在北京，按规定由买方缴纳。土地出让金...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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