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房子不到2年过户怎么收费? 二手房转让不到2年需要多少钱?
- 答：一、房地产契税：1.首次购90平方米以下的房地产行业按1%缴纳；2.首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房地产行业按144平方米购买.5%缴纳；3.144平方米以上，非首套房，非普通住房按3%支付。二、增值税：1、房地产证明书满2年，144平方米以下普通住宅房地产免税增值税；2.房地产证明书...
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2023-11-10
回答者: 湖北倍领科技
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二手房土地出让金怎么算
- 答：截止2020年1月，二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。 二手房过户是根据地税指导价收取。90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增值税约4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房...
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2020-01-13
回答者: 张大胆51
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满五唯一过户费怎么算
- 答：满五唯一的房子在二手房市场上很受欢迎，主要原因是它在交易时免征增值税和个税。买卖双方不用纠结税费的承担问题。一套不满两年的房子，个税要交原值与现值差额的20%，增值税是现值的5.6%，税费成本着实不低。先来说说唯一，这个非常好理解，产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。需要注意的...
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2023-04-10
回答者: 姝婷17
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二手房七十年产权首套房子面积131平方一至二楼税怎么算?
- 答：具体看买卖合同的约定。增值税税率为5.6%，房子满2年可以免交，增值税的计税依据是房屋总价。个税税率为1%或20%，满五唯一可以免交，房东可以提供购买原值的按房子差价的20%征收，房东不能提供购买原值的按房子总价的1%征收。以上就是首套房、131平的二手房交易时可能涉及到的税费计算方法。
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2022-12-13
回答者: 房好办
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二套房契税如何计算
- 答：购买非普通住房、商业投资性房产、二套及以上住房，按照3的税率征收。首次购买普通住房，并且所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1执行；户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，税率1.5；所购住宅户型面积在144平方米以上的，税率按照3%征收。【法律依据】...
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2021-11-02
回答者: 135******91
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20万二手房过户费怎么算?
- 答：20万二手房需要的过户费大概是2000-19200元，不同的情况过户费是不相同的。二手房在过户的时候，主要涉及的过户费有：增值税、个税、契税，以下是计算明细：1、增值税 增值税的税率为5.6%，房子满2年可以免交，不满2年的话，需要按总房价*5.6%缴纳增值税，也就是需要20万*5.6%=11200元。2、...
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2023-03-01
回答者: 房好办
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2手房过户费多少
- 问：我要卖60平方的2手房，房照不到5年，卖12万，我想问一下，过户费大概要...
- 答：二手房过户税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（...
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2017-10-06
回答者: 真有这么糗吗
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房地产完工后增值税怎么缴纳
- 答：房地产完工后增值税怎么缴纳增值税的计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数.增值税的征收方式:第一步,核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式.第二步,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收.房地产企业成本核算方法房地产...
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2023-06-07
回答者: 亦有所知
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二手房土地出让金怎么算,税率是多少
- 答：二手房土地出让金税费的计算方法为：3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。《中华人民共和国城市房...
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2022-09-26
回答者: 舞动丶bi
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购买二手房要交哪些费用?
- 问：我准备购买一套174.75万元的二手房，房龄已达5年，是我本人购置的第一套...
- 答：您好，买二手房需要交的费用包括房款、契税、个人所得税、增值税及附加等的税额，总的费用大概为几十万。具体买二手房需要花费多少钱与房屋原本的市场价值有关，且后期缴纳的税额，也是根据支付的房屋购买价款来确定的。一、买二手房需要交哪些费用需要多少钱？1、房款房款指的是购买二手房所需要的总价，...
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2021-12-10
回答者: 欧阳一鹏律师
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