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二手房房屋买卖合同违约赔偿标准如何
- 答：二手房房屋买卖合同违约赔偿标准具体如下：合同双方可事先约定，若一方违约，应向另一方支付一定违约金。违约金数额由双方协商决定，或合同中约定损失赔偿计算方法。若约定违约金金额低于违约导致的实际损失，法院或仲裁机构可基于一方请求，增加违约金数额，确保赔偿合理。反之，若违约金约定过高，超出实际损失...
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2024-10-31
回答者: 文暄生活科普
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只有买卖合同的二手房能公证吗
- 答：依据我国公证法的规定，如果只有房屋买卖合同的，没有房屋所有权证明的，二手房买卖公证是办理不了的，公证机关是不受理的。【法律依据】《中华人民共和国公证法》第三十条：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向...
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2024-11-08
回答者: 校企律说法
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买二手房什么时候做评估
- 答：4. 评估的时间和后续操作：评估所需时间因地区和机构而异，购房者需提前了解并做好时间安排。完成评估后，购房者可以根据评估结果和卖家的再次谈判，最终确定交易价格。一旦双方达成一致，就可以签订购房合同，进行后续的房屋交易流程。总之，在二手房交易中，购房者和卖家在达成初步购买意向后，应当及时进行...
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2024-10-27
回答者: 海南加宸
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二手房买卖纠纷该怎样办
- 答：二手房买卖纠纷处理策略多样，首先推荐的是协商解决。协商处理方式，即买卖双方对合同争议部分进行沟通，修改、删除或新增条款，以此达成新的共识，实质上是对原合同的重新订立。此方法成本相对较低。如果协商无果，可选择法律途径，即起诉处理。一旦协商失败，买卖双方只能通过诉讼解决纠纷。依据《中华人民共和...
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2024-11-07
回答者: 文暄生活科普
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二手房购房合同违约金一般是多少?
- 答：2. 在二手房买卖合同中，通常会设定迟延履行违约金，即“滞纳金”，用于迟延履行合同义务时的违约赔偿。此外，还有一种违约金，用于一方违约导致合同无法继续履行时的赔偿。但由于合同文字的不清晰或对法律的理解不足，有时双方会混淆这两种违约金的适用。在一方轻微违约时，守约方不能简单要求支付20%或更...
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2024-10-31
回答者: 上海贡苒网络
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二手房的价格如何评估
- 答：有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。4、发生房地产纠纷时可能要进行评估。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，...
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2024-10-30
回答者: 阿暄生活
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