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3月月底可以房屋过户吗
- 答：注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000...
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2017-05-22
回答者: 贵阳杨泽律师
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我去年成都买的二手房,但房产证才下来,是不是还是要满三年才能卖,还
- 问：我去年成都买的二手房,但房产证才下来,是不是还是要满三年才能卖，还能...
- 答：国家规定是房产证满二年才能卖。地区规定满三年的话，是地区根据自己的情况调整了。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。买卖双方在签订合同前首先需检查...
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2020-10-26
回答者: chenjianpingch
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有懂房产过户办理的朋友吗
- 答：房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通...
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2017-04-24
回答者: 一起守侯1314
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我身份证报建房子,后又签了转让合同,但房子并没有过户。请问如房子出...
- 答：另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交...
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2018-11-13
回答者: 芥末留学
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乡下老家有房子,现又县城法拍了一栋房子,过户会按拥有二处房产加收费...
- 答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税...
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2020-10-26
回答者: boy我最靓
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关于房改房税率问题
- 问：我家的房子是房改房，房产证上是父母的名字，父母已过世好多年了，我一...
- 答：因为你父母的房屋是房改房，属划拨性质，所以在过户时需补交土地出让金，金额根据当地该地段的地价由评估公司核定。继承的房屋过户免契税，只交工本费。但如果要卖掉该房屋，需要交纳20%的个人所得税，因为继承的房屋属于无偿所得。比如彩票中奖也是无偿所得，都要交纳20%的个人所得税。
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2021-02-11
回答者: 舞林高手二世
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陕西二手房交易流程
- 问：我和男友看上了一套朋友的二手房，买了三年没有住人，现在我们谈好了一...
- 答：房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通...
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2017-03-21
回答者: 一起守侯1314
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安徽首套住房,46平米的单身公寓,总价31万,拿房子的时候要交多少税?
- 答：一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。\x0d\x0a②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。\x0d\x0a另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、个人所得税:(税率交易总额1%或...
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2022-12-15
回答者: 纪愣子
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非普通住房满5年且唯一,需要缴纳二手房个税?
- 问：交易非普通住房，交易时满5年且唯一住宅，还需要缴纳个税吗？我知道普通...
- 答：买卖非普通住房（满5年且唯一），需要缴纳二手房个税有：1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(非普通住房或非住宅类房产为1.5%)2、营业税：征收方式：个人...
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2017-01-22
回答者: xcx93950
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房屋过户方式有哪些 房屋过户需要哪些材料
- 答：注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000...
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2017-05-23
回答者: 贵阳杨泽律师
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