买个二手房,交了定金和首付,征信过不了,能退全款吗?

答：可以。买房征信不好首付钱可以退。如果是购房者的原因，导致签订购房合同无法履约的，当事人可以请求解除合同的，而违约需要按照合同约定支付违约金。在实际的房屋买卖中，除非合同有明确规定，否则首付款是不能当定金和违约金，也就说买房征信不好首付钱是可以退的。

2022-07-19 回答者: bieshudashi 5个回答 1

二手房买卖办银行按揭卖方要多久可以拿到款项

问：我要卖一套房子 我自己在银行有抵押贷款, 别人要去银行办理二手房按揭 ...

答：银行再给买方贷款。这个赎契的行为可以由你自己做，可以由买方做，如果双方都没这个能力，那么中介就会象上面说的那样找垫资公司。然后就是过户，当天你可以拿到首期款。再等一段时间买方的贷款银行再把剩余款项（就是给买方的贷款）打到你账户上。据说整个办下来一般要两三个月！

2011-01-05 回答者: hillbertwang 4个回答 16

我贷款买二手房,已经签完买卖协议要交首付了,定金什么时候返还?_百度...

问：我买一套二手房，已经签完买卖协议，在此之前交给房主定金2万，中介费1...

答：我买一套二手房,已经签完买卖协议,在此之前交给房主定金2万,中介费1万,银行面签顺利,同意放贷,明天就要去缴纳首付,我手里钱可丁可卯,是否此时应该向房主要回定金,房主说钱已经用上了,暂时没有,让我缓几天或我先管别人借。我想知道如果我交完首付,... 展开 huhu...

2020-12-22 回答者: yingtaodad 1个回答 7

买的二手房,付完首付 不想买了,怎么办

问：买了套二手房，上周刚付的首付，现在在审税和贷款，说是要20天后有结果...

答：第一。先把贷款停了。第二。和卖方协商。不过看你情况。都走到贷款了。房屋应该是过户了。那你就过会去。中间产生的费用你要承担（营业税。个税。买方的契税。大概总价的7%到8%）。然后在承担购房合同中的违约金。建议可以买下来再转道手。可以保本。

2017-12-15 回答者: a8442393 5个回答 12

购买房产证还没有下来,并且有按揭的房子,属于2手房买卖嘛?有哪些流程...

答：一 属于二手房，只要不是从开发商处买的就算二手房 二 有贷款的房子，交易时必须把贷款还清，否则不能过户 三 如果房东自己还清贷款还好，不用占用你的钱，等他还清后再和他签合同，交定金等等；如果用你的首付款还贷款，一定要把各项工作的截止日期写清楚。比如卖方何时还贷，银行及房管局何时解押，...

2013-07-24 回答者: 18910199239 3个回答 3

二手房交清首付后先办贷款还是先过户?

答：二手房交清首付后先办贷款然后办理过户。二手房交了首付之后要先去过户，过户之后取得房屋的产权之后才能办理贷款。没有房产证是没办法办理贷款的，因为是以房子抵押去贷款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的...

2019-09-02 回答者: 于昌斌的 9个回答 39

我们买了二手房子,但房本还没有下来,房主说等房本下了在过户给我们,能...

问：我们在河北省迁安市滨河村买的宏滨二期的房子，我老公怕到时候原房主赖...

答：暂住证，社会保险证明，纳税证明，无房证明，婚姻证明，单身证明，过户费用。这些你都不会算，你更不知道过户到哪一步要那些手续。中介公司过户的时候给你省个3000.5000，或万把块你真的看不到。做什么事都要去找专业人士去办，最起码你要咨询一下。人不是万能的，超人也不见的什么都知道 ...

2011-09-27 回答者: userchangke 4个回答

我现在买一房子,那个卖方按揭款还没付完。合同上说有我买方从首付款中...

问：过户之后再付余下的钱。那个中介看不出名而且看起来像是要垮了的感觉，...

答：不知道你们当地的房管局是否有资金监管机构，如果有的话，可以直接通过二手房资金监管机构进行办理 或者你可以这样 1、确定卖方该套房屋是否三证齐全 2、确定卖方贷款银行是否已经同意其提前还款申请 3、陪同卖方一起到其贷款银行办理提前还款手续，并由你以卖方名义将其剩余贷款金额打入其还款账户。并了解...

2012-05-17 回答者: jackcarina 3个回答 1

期房首付后贷款流程是什么

答：期房交完首付多久办贷款 期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后,由贷款银行代其支付其余的房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还,贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移,在性质上又不能和让与担保等同,此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

商业贷款,买二手房,首付、和过户,一天可以做完吗?多长时间拿证?_百 ...

答：一天是办不完的！这里面至少也要差不多两到三个星期才可以完成拿证。单说首付和办理商业贷款的话就要一段时间。然后你要去公证处去办理过户等，非常的麻烦。最好让中介那里帮忙吧，虽然可能需要发钱，但是毕竟是省事和时间呀！

2019-08-29 回答者: cn#akpVpVkaBQ 19个回答 1