-
上海二手房税费计算问题,谢谢!!!
- 问：假设我买了一套上海的二手房，是首套，是上海户口，总面积是93.5平方，...
- 答：你是首套，面积93.5，如果内环契税1.5%，中环、外环契税3%，交易手续费为：93.5x2.5元/平，产证工本费：80元/本。卖方：要交营业税，个税，交易手续费。营业税：满5年，内环：免税，中环、外环：（200万-当初房东买进价）x5.55 不满5年：合同总价200万x5.55 个税：满5年，此房产权证上...
-
2012-01-09
回答者: xiaohuachris
2个回答
1
-
二手房交易税费谁承担
- 答：二手房交易税费标准是怎样的1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%...
-
2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
1个回答
-
300万的二手房全部税费怎么计算?
- 答：按照简易计税方法计算，应纳税额计算公式为：应纳税额=销售额(不含税)×征收率。300万元的二手房产，在不考虑附加税的前提下，如果房屋未满2年，“营改增”后需要缴纳的增值税为300×5%=15万元；如果是满2年的非普宅，假设增值额为100万元，则“营改增”后需要缴纳的增值税为100×5%=5万元。而...
-
2022-08-25
回答者: FINNyuhao
1个回答
-
买二手房首付怎么算,比如买55万的房子,首付多少,税费一共要交多少?可以...
- 答：1、购房首付一般不低于30%，最少不低于20%；2、购房只需要交纳契税，首套房小于90平米的减按1.5%计征契税；财税2016第23号文件规定：应交契税=55万÷（1+5%）×1.5%=7857.14元；3、贷款比例要看当地银行的政策，现在最多可贷70%。
-
2021-05-30
回答者: 三水一川
7个回答
8
-
满五年以上二手房可以免交一些税费,这个五年是怎么计算的
- 答：二手房交易中所涉及到的这个“满五”是如此计算的：满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：1.商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2.已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一...
-
2016-12-05
回答者: owegr22
1个回答
-
房子不到2年过户怎么收费? 二手房转让不到2年需要多少钱?
- 答：2.房地产证明书不满2年，按5年计算.5%缴纳增值税；3.房屋总面积超过144平方米，房地产证2年后按差额缴纳。三、个人所得税：1.房产证满五年，是卖方夫妻家庭下唯一的房地产免税政策。卖方夫妻户下唯一的房地产或房地产证不满5年，按1%缴纳。以上是房屋未满2年过户如何收费的相关内容。介绍转让费 ...
-
2023-11-10
回答者: 湖北倍领科技
1个回答
-
二手房过户交易税房龄怎么算的吗二手房过户交易税房龄是怎么算的呢
- 答：所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么， 二手房过户 交易税房龄怎么算的，一、二手房过户交易税房龄怎么算的税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年，如贷款的话,贷款的年限加房龄...
-
2022-09-11
回答者: SB腾映4
1个回答
-
在青岛购买二手房时,过户费用怎么算
- 问：银行贷款已经审批下来了，也交了首付，多久以后可以办理过户手续？ 房子...
- 答：如何计算二手房过户费 二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的...
-
2013-05-09
回答者: huangliwei7548
4个回答
1
-
二套房过户费用怎么计算?
- 问：我是河南焦作的，09年贷款买了第一套房子，接着2012年又贷款按照二套房...
- 答：第二套房过户费用所涉及的问题：1.契税:房款的1.5% ; (买家)2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)5.证件费:50元;(买家)6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)7.个人所得税:差价...
-
2020-07-07
回答者: 墨汁诺
14个回答
135
-
卖二手房的个人所得税怎么算??什么是评估价,那怎么什么??_百度问...
- 答：二手房税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税(转让普通住宅暂免)、印花税(暂免)、契税等，不同的费用计算基数不同。【回答】交个税房原合同丢失可通过评估价交个人所得税吗？【提问】如果是专业的评估机构做出来的，当人是可以的【回答】交税比例多少【提问】2、个人所得税：普通住宅...
-
2021-08-05
回答者: 君莫兰蛮
1个回答
