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买二手房税费要多少?证件需要什么?
- 问：我看中个二手房，25万普通住宅，没看房呢。我所了解的是房子是单位成本...
- 答：契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。编辑本段二手房交易税费及所需材料 一、正常过户 （一） 交易税费 1.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非...
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2011-07-21
回答者: wdf521324
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二套房过户费用怎么计算?
- 问：我是河南焦作的，09年贷款买了第一套房子，接着2012年又贷款按照二套房...
- 答：第二套房过户费用所涉及的问题：1.契税:房款的1.5% ; (买家)2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)5.证件费:50元;(买家)6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)7.个人所得税:差价...
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2020-07-07
回答者: 墨汁诺
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南京二手房交易流程是什么样的
- 答：5. 缴纳税费 6. 办理产权转移过户手续 7. 银行贷款 8. 打余款完成交易 #需要的二手房过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况,需...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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二手房买卖,140平米的房子,卖方和买方各要交多少税费? 二手房贷款的话...
- 问：二手房买卖，140平米的房子，卖方和买方各要交多少税费? 二手房贷款的话...
- 答：如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144...
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2015-03-13
回答者: vangxin
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二手房买卖合同应该怎么签?中介责任如何明确?
- 答：因此、合同中应明确佣金的约定、有序的方式去解决。同时,增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体、合同中要明确双方争议的解决方式。 一、二手房买卖中介合同应该怎么签 1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知...
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2022-11-20
回答者: 安藤゛444
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二手房交易流程买方应该怎么做?
- 答：按揭付款：交首付款到指定账户——买房申请公积金/商业贷款——办理贷款手续——交佣金、办理过户手续、交税费——领取房屋所有权证、办理抵押登记——买方签借款合同、银行放款给卖方——房屋交付验收。二手房交易流程比较繁杂，看房前看房时看房后分别都应该注意哪些问题?整理了以下一些注意事项以资购房者借鉴...
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2018-01-18
回答者: 暗受o78gu
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二手房交易收款人不是业主本人,需要注意什么?
- 问：二手房不是房产证本人签字的合同有效吗，这种情况需要注意些什么
- 答：在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套...
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2021-02-22
回答者: boy我最靓
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全款购买两年的二手房,现在卖怎么计算税费?
- 问：这个房子买时就已经是二十多年的老房子了，税费多少和这个有关吗？
- 答：全款购买两年的二手房，现在出售，买方需要支付契税，卖方需要支付个人所得税、营业税，若是普通住宅，免交营业税。一、契税 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或...
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2015-11-09
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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常见的二手房交易过户税费争议有哪些?
- 问：常见的二手房交易过户税费争议有哪些？
- 答：（5）其他情况 如果卖方购买的属于部分房产，并且在办理过户时存在分户办理权属证的情况，那么需要在合同中约定过户费由哪一方承担，所有分户办证费用是否包含在内，以发生纠纷。总体来说，为避免由于税费产生的纠纷，二手房交易双方均应在合同中将税费缴纳需要承担的详细责任及义务进行明确约定。（以上回答...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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卖二手房个人所得税是多少
- 答：5、手续费：根据房屋面积和交易价格来计算，通常为每平方米3元。6、登记费：根据房屋面积和房产证上的时间来计算，一般为每平方米2元。需要注意的是，在二手房交易中，买卖双方都需要承担相应的税费。在实际交易中，为了规避风险和避免产生纠纷，建议买卖双方在签署合同时明确约定税费由谁承担。卖二手房...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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