请问二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?_百度...

问：请问二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?有没有...

答：一般二手房买卖的顺序是首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后...

2017-08-03 回答者: 镜紫88 8个回答 7

买的二手房贷款尾款没付给卖家,能让卖家腾房吗

问：我买的二手房，现在办理当中，由于要贷款，现在搞不清楚等房产交易中心...

答：如果办理了过户手续，那么房产属于现在房主的，可以要求前房主搬房，如果没有办理过户人家不搬也没办法的。按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款审批的话，对于卖方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的。过户手续办理完成之后...

2017-09-24 回答者: 曾经最美089 3个回答 8

贷款买二手房后,到底产权证在我还是银行的手里?

问：请问我是卖方房主，产权证已过户给买方，给了首付，余下货款，银行需要...

答：产权证应该在质押中心，即使在你手里也没用，你在解质押之前，是不能行使权力的。

2021-05-18 回答者: cn#aQpGVpBpVL 3个回答

贷款买二手房,我交了两成首付让第三方监管,然后银行贷款预批通过了_百...

问：贷款买二手房，我交了两成首付让第三方监管，然后银行贷款预批通过了，...

答：先签存量房合同,在过户,交税后拿收件单,最后见收件单交首付。买房流程签合同——签署买卖协议——银行面签，办贷款——过户——业主拿钱客户拿房本——做物业交接 我就是中介人员 你说的这种情况不保险，应该是你和业主到银行去做资金监管，而不是给中介，至于首付、房款等是不经过中介方的，...

2017-05-10 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 1

南京二手房交易过程中一定要资金监管吗?有没有风险?在哪里监管_百度知 ...

答：南京二手房交易过程中资金监管,可以降低风险: 以光大银行开展的资金托管业务为例,买卖双方只需持光大银行卡,并开通托管专用账户,当存入托管资金后,可以锁定交易资金,当买卖双方约定的条件完成后,如过户手续办理完成,银行和买方确认无误后,即可放款给卖家,确保了购房资金的安全可靠。 #房管局既然有了资金监管的业务就有...

2023-03-17 回答者: 看房网 1个回答

买二手房要准备多少首付?你做过预算吗

答：买二手房要准备多少首付？如果是购买二手房的话，大家千万不要将首付款的计算方式跟新房首付款的计算方式混在一起了，二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。大家在准备二手房首付款的时候，首先要计算二手房能够申请到的贷款额度，如果是100万的二手房，银行给出的评估值...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房贷款新政策2021比例

答：二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差异,那么二手房首付比例2016年是怎么样的呢? 二手房首付比例2016 大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

按揭中的二手房买卖有什么要注意的吗

答：若在购买二手房时遇到房屋已被抵押贷款时，需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决：1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户；2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款...

2017-06-29 回答者: 筑家易 2个回答 10

二手房贷款审核不通过

答：买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办 买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办 之前我也一样。怎么办都下不来。实在没办法找人做了银行包装贷款。额度大,利息低还免息需要可以介绍给你 买房付了首付,贷款批不下来怎么办? 如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房什么时候付首付和贷款

答：买房一般是在签完合同以后做完网签交首付，然后再拿着材料去银行申请贷款。等银行的名额下来以后，如果购买的是二手房，那么就可以去交易大厅办理过户手续，等待拿房产证，拿到房产证以后再把房产证抵押给银行，最后银行放贷。如果是购买的新房，一般是在和开发商签订购房合同以后，在30个工作日以内缴纳首付...

2023-04-19 回答者: 海南加宸 1个回答