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购房商业贷款 银行要收手续费吗
- 答：银行不是收取手续费用的，不过部分其他费用是需要的，如抵押登记费用，上门考察费用，律师公证费用是要收取的，看当时考察人员是否索取。也有条件不足或者情况不好的客户的话需要银行人员作假的情况下也要敢取部分费用，除此之外是没有手续费用的
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2016-08-26
回答者: 99贷贷款平台
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买二手房可以贷款吗 有哪些流程?
- 答：二手房贷款过户需要的资料包括：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。3、买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托...
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2024-04-11
回答者: 结晶科技
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二手房过户手续费用的问题
- 问：我看中一套房，二手，1996年建的，是工行家属院的房改房（和工行办公楼...
- 答：1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税.2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%...
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2006-09-19
回答者: hu500108
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贷款买的房子不想要了怎么办
- 答：你可以通过转按揭,将房屋原有的贷款情况转接到自己身上,从而完成二手房交易。转按揭存在的问题:①各个银行的规定都是不一样的,有的银行是办理转按揭业务的,所以,在购买有贷款的房产前,你应该看看房屋贷款的银行是否接能办理转按揭;②办理银行转按揭需要委托中介代理公司向银行方面申请,二手房转按揭业务的相关银行银行...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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上海 买了四年要出售的二手房要交什么税?
- 问：营业税要交吗？还有个人所得税呢？
- 答：(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:印花税＝成交额×0.05％＝50万×0.05％＝250元 甲所需交纳的税费总额为250元。(一)乙转让房屋需要交纳的税费为:由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5％的 简单点的 二手房交易明细 1.登记费：每到80元 2.手续费：6元/m2 3.契税： 5000元/m2...
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2007-06-09
回答者: jackylin100
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购二手房的具体流程及实际需要注意的事项
- 答：4、房屋手续是否齐全 ：查看房产证，土地证，个别地区还有契税证；5、房屋是否合法 ：不要有违规搭建等，无法办理过户；6、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；7、中介公司是否违规 ：选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等。二手房交易过户流程：1、...
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2018-10-22
回答者: 皆有可能836
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北京购买二手房,使用公积金贷款,一共需要交哪些费用
- 问：今天看个未满5年的二手房，中介说除了需要契税、个人所得税、营业税外，...
- 答：土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)土地交易服务费3元每平方 (90平方以上要交印花税0.05%)登记费50元每人 以上都是到房屋交易中心报价的倍率.还有按揭的费用是，贷款额的1%，（这里已包含评估费和贷款手续费）还有公积金贷款一定要买保险的（...
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2008-11-22
回答者: 13711514723
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关于二手房税费问题
- 问：我想买二手房 建筑面积143M 价格102万 房证超过五年。我需要贷款（已带...
- 答：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用...
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2011-07-17
回答者: kongjian9999
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南京二手房贷款流程是什么样的,自己可以办理吗
- 答：二手房按揭贷款的大概流程：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2.向银行提出二手房按揭。3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。6.贷款申请人每月还银行的月供。注意事项：贷款之前要先...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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二手房屋过户后还能办理银行贷款吗?
- 问：最近准备买套二手房，但是房主要求一次付清，然后办理过户，请问过户到...
- 答：二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产...
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2019-10-08
回答者: 墨汁诺
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