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我要买二手房,在网上查的信息怎么与中介说的不一样
答：房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通...
2017-01-13 回答者: 一起守侯1314 1个回答 10
公积金贷款卖二手房有什么风险,不经中介
问：我想卖房，成交价55w，买家用公积金贷款，请问在房产局办理过户后余额没...
答：对于房东而言 没有任何风险 因为余额是要过户以后20个工作日左右才能划拨到你的帐户上 唯一的风险就是担心买家贷款贷不下来 现在银行贷款比较紧 税费是在什么时候发生？税费是在过户的时候在交易中心给国家的 他是不会到你划拨后的帐户上扣除的 具体的交易程序是什么？二手房过户很麻烦的 ...
2010-08-05 回答者: xiaojian552211 5个回答 4
二手房满五年怎么过户?
答：直接去房管交易中心办理过户就行了，带上资料。身份证明
2011-04-02 回答者: 洪宝儿石 9个回答 3
房产过户需要哪些手续和资料
答：以福建省南平市为例，房产过户需要的手续和材料具体如下：1、申请人（买、卖双方）及配偶身份证复印件1份。2、委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。3、法定监护人证明复印件1份。4、购买承诺书原件1份。5、不动产权属证书（或房产证、土地证）原件1份、复印件1份。6、地名办地址证明...
2019-12-24 回答者: 苹果旺旺小馒头 16个回答 56
购买二套房需要交哪些费用
答：购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税 如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。无论是买二手房还是...
2019-02-25 回答者: 老大哒哒哒57 10个回答 138
房子我是和别人一起买的,如果我不想要了,可以转让吗?
答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税...
2020-10-19 回答者: boy我最靓 8个回答 2
看二手房需要注意哪些方面
答：1）看二手房时一定要辨明房源信息的真伪，要对同一房源信息的多个信源进行甄别。不要轻信个人在网上发布的信息，正规房产中介机构的房源信息相对可靠。2）要理清房屋产权性质，是公产房还是私产房，因为两者的市场价格有一定差距。如果所购房屋是经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。3...
2018-09-13 回答者: 神秘诺斯 12个回答 3
购房置业,二手房买卖
问：想购一套二手房，，流程怎样的，，需要拿到什么证件，只有房产证吗？？...
答：3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 购买二手房需要准备的资料:双方的身份证...
2012-04-01 回答者: kentflight 6个回答 2
刚买的二手房,已办理过户,但房产证没下来怎么办?
答：二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%...
2017-05-11 回答者: 一起守侯1314 6个回答 1
买二手房应该注意什么?
00:55
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

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