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购买二手房有哪些常见风险?如何防范?
- 问：购买二手房有哪些常见风险？如何防范？
- 答：在二手房交易中买卖风险防不胜防，提前了解预防很有必要。具体有哪些常见的风险呢？如何防范这些风险？购买二手房还有什么其他的注意事项？下面就一起来了解一下吧。一、购买二手房需要注意哪些常见的风险？一是产权风险，包括产权人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、卖房人并非房屋的产权者、房屋被...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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二手房过户未满两年 房产税是多少
- 答：房产税：9.55%成交价+其他费用（查档费10元，工本费80元，交易手续费）未满两年的二手房过户需缴纳：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的...
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2019-08-21
回答者: 我n恨移动
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成都二手房参考价怎么出?法拍房如何限购限售?权威解读来了!_百度知 ...
- 答：经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格,社会化网络信息平台要配合做好技术管控;二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理,逐步形成区域网格化的二手住房参考价格,定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布,用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易...
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2021-03-24
回答者: 凤凰网房产
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二手房贷款过户的流程有哪些?
- 答：买二手房贷款过户流程是什么随着房价上涨，许多人都会采用贷款买房的方式的来购买房屋，这样能够减少人们的买房压力，然而许多人由于各种原因，也会将自己贷款买房的房屋再卖出去，那么二手房贷款过户流程有哪些，下面本文就来给大家介绍下吧。房子贷款过户流程 1、买卖双方签订购房合同，并约定谁来还款和税费...
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2023-06-28
回答者: 亦有所知
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买二手房有那些手续.不经中介.会有哪些费用.要注意些什么.
- 问：.
- 答：4.交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。5.产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。识别中介： 1、看看中介是不是有资质证书，从事...
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2014-02-28
回答者: 知道网友
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二手房交易增值税怎么算
- 答：增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。
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2019-02-28
回答者: 华律网
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置业指南:购买二手房三大注意事项
- 答：二手房由于住房交易直接。工程质量一目了然、选择余地颇多等备受置房者的青睐，但买二手房有些问题是一定要注意的。除了地段、户型、配套、交通等因素，物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。一、物业交接细节颇多 物业交接涉及到细节颇为繁琐，在买房的时候一定要注意，除了要对钥匙、水电、...
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2020-09-27
回答者: 凤凰网房产
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深圳 二手房过户必须先网签么? 如果不找中介而是自行成交,如何进行网签...
- 答：必须先网签。网签的流程是：（1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 （2）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。（3）双方当事人签字.（4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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2017-03-05
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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购买贷款,拍卖的二手房应注意哪些问题
- 答：2.明确贷款未获批的处理方式 在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续．贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签二手房买卖合同解除，买受人已支付...
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2018-02-07
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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购买二手房如何确认产权信息??
- 问：1.我已经看到房主的房产证和身份证了，现在担心房主是否将房产抵押给他...
- 答：你签订买卖合同了吗? 你的交易是通过中介交易的还是双方自行交易的!核实产权和是否有抵押 去 所在区的房地局的档案科去查询 但需要业主亲自出面 带上房本和身份证原件 只要是做过抵押 即使是私人的都可以通过所在区的房地局的档案科 查出是否有抵押记录 你可能对 抵押 还不太清楚究竟什么是抵押 抵押...
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2007-03-16
回答者: pbgafw
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