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求:沈阳二手商品房过户办理流程及费用
- 问：不走中介，就买卖双方进行交易 此房龄不满五年，卖家有房产证和土地证 ...
- 答：1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。（里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。）交付卖方定金。（自己感觉合理就可以）首付（如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付）2。买卖双方约好周一至周五到沈阳当地过户大厅办理过户手续。（需要带上身份证（夫妻双方）产权证。当初她买房时...
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2007-07-01
回答者: 嚣张★狂魔
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上海二手房交易流程
- 答：4、 立契 房产交易管理部门批准办理过户以后，买卖双方可以办理立契手续。5、 缴纳税费 立契手续办好以后应该缴纳税费，税费的构成比较复杂，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。此外二手房交易的税收会比较高一些。6、 办理产权过户手续 买卖...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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买二手房都要注意些什么,具体要办那些事手续。?
- 问：买二手房都要注意些什么，具体要办那些事手续。？期间都有那些费用。知...
- 答：13、二手房按揭的条件。年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可；能提供稳定的收入支付本息的证明；愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。14、请律师。二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；建议请一位尽可能...
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2017-09-29
回答者: 知道网友
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按揭贷款二手房过户流程是怎样的
- 答：第三步，卖方和买方签订住房转让合同。第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。第六步，卖方与买方办理产权过户手续。
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2018-04-14
回答者: cn#aufkpLBfBL
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二手房过户怎么收费标准2023
- 答：5、公证费用：二手房过户需要公证处进行公证，以保证房屋交易的合法性和有效性。公证费用一般为房屋交易价格的0.2%至0.3%不等。除了以上费用外，还有可能有一些其他的杂费，例如房屋产权证办理费用、房屋贷款手续费、税费代理费等。具体收费标准需要根据当地地方政府相关规定来确定。二、购买二手房需要注意...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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房子过户需要注意什么?
- 问：谢谢!
- 答：您好，房产过户是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事项：1.过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；2.买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理 3.带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
7个回答
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成都二手房交易流程及注意事项详解
- 问：成都二手房交易流程及注意事项详解
- 答：二手房交易流程（买方篇）：前期准备（查资料选房子）——实地看房——产权调查——商议房价、付款方式、违约责任、付定金——签订二手房交易合同——一次性付款：交全款、税费、佣金——办理网签过户手续——房屋交付验收。按揭付款：交首付款到指定账户——买房申请公积金/商业贷款——办理贷款手续——交...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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贷款房屋过户手续的办理流程是怎样的
- 答：法律分析：贷款买二手房过户流程是：（一）当事人携带相关材料前去房产局办理过产；（二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；（三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；（四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有...
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2022-09-06
回答者: 律渐
1个回答
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郑州二手房交易流程是怎样的
- 答：5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(商品房税费包括：营业税、个人所得税、契税、交易费、公正、登记费、评估费)二手房无需交维修基金.6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完...
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2020-06-06
回答者: 土巴兔装修
2个回答
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二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办?
- 问：我于2010年12月12日卖房，应买方要求其中余款4800元未支付，欠条是由介...
- 答：在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面...
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2019-08-03
回答者: 墨汁诺
12个回答
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