买的二手房,打算过户,想知道过户时的银行还款需要更改吗?可不可以接...

问：卖方的贷款是85折，想知道房产过户是不是银行那边也一定改？如果那个不...

答：要是过户的话需要先去银行那边解压才可以过户，所以你要是贷款的话不能按照卖方的方式还，只能按照自己贷款的程序还，若您现在想按照卖方的方式还，有一定的风险，因为你现在是按照卖方的账户还的钱，房产证还是卖方的名字，而事事都在变化中，谁也不敢保证你若用他的账户把款还完以后，他那边有没有...

2012-05-20 回答者: gao775415101 3个回答

贷款房过户必须还清贷款吗

答：是的。有贷款的房子都办了抵押登记，在还清贷款前,房产处于抵押状态，无法办理过户，所以，一般确实得先还贷解押，然后才能过户。但是，还是可以通过转按揭的方式进行买卖过户，是通过把买方的收付款项用于解押，再办理过户。房贷没还清怎么办理过户手续?1、转按揭。最简单直接的一种方法，在二手房买卖中...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

可以买卖回迁房指标吗

问：可以买卖回迁房指标吗

答：1、业主已取得房产证有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 6个回答 1

买二手房首付款应该交给谁

问：中介说首付款要交给卖主（房东），再给我过户，然后拿所有权证去银行按...

答：二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。沈阳新政2020年9月6日，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等9部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(下称《通知》)。《通知》提出，第二套商品住房首付比例提高到50%，首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。...

2021-06-12 回答者: 小雨手机用户 6个回答 3

我买了二手房已经过户我名下了由于没有交物业费物业起诉到原来的房东与...

答：您好！如果物业费没交的是因为过户到您名下之后所发生的费用，当然和您有关系。物业起诉原房东属于被告主体错误，原来的房东提出异议，物业核实后发现告错了会变更被告。如果起诉的物业费是因为原来的房东应缴纳没有缴纳，那当然与您没有任何关系，您可以忽略。

2022-04-15 回答者: yuanxiaoxin010 7个回答

二手房交易要交个人所得税吗

答：4、买方审核交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。5、房屋网签二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?

答：卖家应该在签订合同过户之前，让对方先联系银行进行贷款额度评估，确保没有问题就可以签订过户合同了。这种情况一般发生在二手房市场里，有的买家需要向银行申请房贷才能还清尾款，但由于买家着急解决居住问题，希望卖家能允许先给首付就过户。这时候卖家就不知道该怎么抉择了，不想失去客源又担心不交尾款。是...

2021-06-10 回答者: OF木蝴蝶 13个回答 2

贷款没还清的房子可以过户吗

答：方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行...

2023-06-15 回答者: 亦有所知 1个回答

居住权是什么意思?对买卖二手房有哪些影响?

答：司法查封、设立抵押等情况，还需查询房屋是否登记有居住权。设立了居住权的房屋，其自由处置受到限制，在房屋交易过程中可能会遇到障碍，即使房屋能够过户，原合同约定的居住时间还在持续，依然需要保障居住权人的权益。房屋交易后，新房主拿到所有权也不能赶走居住权人，会出现买了房却住不进去尴尬场面。

2020-12-28 回答者: huhaitian2014 8个回答 5

公积金贷款买二手房还能转按揭贷款吗

答：二手房不能办理公积金转按揭。《通知》明确规定，转按揭业务只针对购买商品房并取得房产证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。值得注意的是，对于商品房原商业贷款，如果两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，...二、公积金可以中途改对冲吗？可以。1、如果办理对冲还款，那么借款人...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答