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贷款房产过户手续
- 答：随着房价上涨，许多人都会采用贷款买房的方式的来购买房屋，这样能够减少人们的买房压力，然而许多人由于各种原因，也会将自己贷款买房的房屋再卖出去，那么二手房贷款过户流程有哪些，下面本文就来给大家介绍下吧。房子贷款过户流程 1、买卖双方签订购房合同，并约定谁来还款和税费缴纳方，通常卖方的贷款由...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房卖方贷款没还清怎么办
- 答：二、房贷未还清可以卖掉的条件1、首先，需要借款人向银行申请贷款解除，一般银行会要求借款人提供相关证明材料，以证明借款人可以按时还清贷款。2、其次，借款人还需要支付相关费用，包括手续费、违约金等，这些费用一般会由借款人自行承担。3、最后，借款人还需要支付贷款余额，即贷款本金减去已经还清的部分...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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二手房中介费有标准吗?交易费和所得税如何计算?
- 问：我刚刚在东莞买了一套21万的2手房，现在正在办理相关手续，中介要求在办...
- 答：二手房购买流程中所需要缴纳的费用：1、交易手续费：建筑面积（平方米）×3元 2、个税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。同时满足可以免交个人所得税；反之缴纳个税。3、营业税：营业税是成交价的 5.55%，满5年免征；反之缴纳营业税...
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2017-03-07
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房便宜 你为什不买?
- 答：新房，购买新房时如果采用商业贷款，额度可达到房屋总价的70％～80％，一般均可贷足30年。二手房，申请二手房贷款时，可贷额度往往是根据评估价来计算，通常二手房评估价大多为市场价值的80％－90％。三、缴纳税费不一样 购买新房主要缴纳的税费包括：契税、房屋维修基金、权属登记费、交易手续费（一般...
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2020-09-25
回答者: 凤凰网房产
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我贷款的评估费,抵押费.什么手续我都交了.而且银行工作人..._百度知...
- 答：在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。二手房贷款需公证，每件200元左右。汽车抵押贷款的办理渠道来源是贷款公司，贷款公司的汽车抵押贷款业务，收取手续费为...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖城建费和教育附加费由买房支付吗?
- 答：一般来说，二手房买卖的城市建设费和教育附加费是由卖方支付的。在交易过程中，一般会按照以下步骤进行：1. 买卖双方就房屋的买卖价格达成一致。2. 签订房屋买卖合同，并在合同中规定城市建设费和教育附加费的处理方式。3. 按照合同约定，卖方支付城市建设费和教育附加费。4. 房屋交易完成后，办理房屋...
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2023-08-21
回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7863777041
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二手房的一些问题
- 问：看上一个09年的房子，二手房，想全款。请问如果去中介都需要交什么钱，...
- 答：通不通过中介来操作过户，其实只是多一个中介费得问题。然后就是风险的问题。过户的话，这房子肯定是要交营业税的，南京这边是差额的5.56%，不晓得你们那边是怎么收的，（差额就是房主之前的买入价与你买进的价格之差），房主那边要交一个点的个税（你买进价的一个点，即1%），你自己要交一个点...
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2010-08-09
回答者: xiaosha0316
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买二手房,原房东征信有问题怎么办?
- 答：等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。总结：卖家需注意，如果买家不同意帮卖家赎楼（垫首付），那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了赎楼的时间，而造成违约。三、买二手房贷款批下来了,房东不卖了,对买方征信有影响吗 没有影响。房东现在是有权单...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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2手房过户费怎么算?
- 答：免征个人所得税。3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
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2019-02-16
回答者: emmy330
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南京二手房交易过程中一定要资金监管吗?有没有风险?在哪里监管_百度知 ...
- 答：南京二手房交易过程中资金监管,可以降低风险: 以光大银行开展的资金托管业务为例,买卖双方只需持光大银行卡,并开通托管专用账户,当存入托管资金后,可以锁定交易资金,当买卖双方约定的条件完成后,如过户手续办理完成,银行和买方确认无误后,即可放款给卖家,确保了购房资金的安全可靠。 #房管局既然有了资金监管的业务就有...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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