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购买个人二手房(不是中介)的流程是怎样的?
- 问：本人打算购买小户型房子一套，是直接向房主购买，没有通过中介，想请问...
- 答：那边应该有正式合同的，统一的，具体的费用啊，条款啊你先弄来看看，钱的话建议一手交钱一手交证，分批给房东。最近银行不怎么爽快的，你尽早准备吧。还有，房东买的时候有一个物业维修基金的，他交了的话应该给你发票的，不然日后万一物业说你家没交，好几千呢。祝你购房顺利~~...
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2010-05-07
回答者: fynansel
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二手房交易资金监管的流程是怎样
- 答：买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。二手房资金监管流程 1、二手房资金监管流程——全款：①买卖双方签订...
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2018-06-29
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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首付款是过户当天付吗
- 答：一、首付款是过户当天付吗 这里我们需要明确一点，二手房买卖在交完首付款的当天，就可以前往房管局办理过户手续了。这时需要买卖双方携带原房产证、买卖双方的身份证、二手房买卖合同等相关材料前往房管局办理过户手续，手续办好之后，购房者便可在20天左右领取到新房产证。二、二手房买卖的流程是怎样的 1...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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购买二手房要办理哪些手续?
- 问：我准备购买二手房(准备银行贷款),但对这方面很陌生,请各位帮忙指导一下~...
- 答：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买...
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2006-04-04
回答者: 051290001
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二手房交易流程及费用
- 答：二手房交易流程及费用是怎样：①买卖了解房屋整体现状及产权状况，提供合法的证件，包括房屋所有权证书，身份证件。②可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方通过协商，对房屋交付时间，房屋交付等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。③买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对符合...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买房流程以及8大注意事项 你得知道
- 问：二手房买房流程以及8大注意事项 你得知道
- 答：二手房相比新房，最大的特点就是可以即买即住，享受现成的配套，房屋好不好、居住舒适与否、物业好坏等，问问便知。但二手房相比新房，也更容易出现纠纷。常见的有凶宅、房屋产权纠纷、卖房人和房屋所有者不是同一人等等。买二手房具体的流程是怎样？各个流程又要注意什么问题呢？一、 找中介选房源 二手...
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2018-09-11
回答者: 搜狐焦点
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在中山买二手房流程是怎么样的
- 问：我不是广东户口，现在中山南头买一套二手房，不知道怎么算这些税收明细...
- 答：是房管局给的标准，按照你的房产的情况来计算的。税费计算是房管局的人计算的。一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区...
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2020-12-02
回答者: 购房小专家
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买二手房过户一次性付款注意什么
- 答：1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规；3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。十五、找代理行 1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作；2、...
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2015-11-17
回答者: 123456奋斗vv
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二手房过户签协议注意什么
- 答：合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项关键，值得每个人加以重视。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的保险方式是到相关部门进行核实。2、准确了解售房人 ...
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2017-04-08
回答者: 一起守侯1314
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最详细二手房交易流程!看完你就是老司机!
- 问：最详细二手房交易流程！看完你就是老司机！
- 答：想在广州老城区买一套新房？小编掐指一算，拿我们熟悉的海珠区为例，现在的居家为4.17万/平左右，那么，买一套90平的新房，首付就要112.5万元...没100多万还真别想在海珠荔湾越秀买一套新房！所以不少人把目光转向了二手房市场，但二手房交易陷阱多多，怎样才是“正确”的步骤？一，找房 可以通...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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