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二手房中什么叫实收,各税,报价,低价?
- 问：我记的有好多种，12种好象。。 请各位大虾帮帮我。。不胜感激
- 答：另外还有一个更值得注意的,你以后再卖房子的话,是以你卖出的价格减去你买入的价格,你买入的价格是以你合同价格算的,现在你的合同价格低了,以后出卖时的差额就大了,卖房子交的费税就多了。如果你以后还要把这二手房卖了,你现在合同签低价就不划算了。贷款涉及到的费用有,保险费/担保费,律师费/公证费,评估费...
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2007-07-14
回答者: 黑核
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房屋买卖如何交税
- 答：维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，如何减少...
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2022-01-22
回答者: 小爷王三浪
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新政后税费如何计算–交易过户
- 答：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7...
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2018-09-21
回答者: 芥末留学
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买房满5不唯一怎么交税?满五不唯一的房子个税如
- 答：二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款...
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2022-05-20
回答者: 逍林生活百科
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...请问现在我想要出售,需要交些什么税收?如何计算?
- 答：转让居住已满五年但不是家庭唯一住房的，转让方只需缴纳财产转让个人所得税，计算方法为：本次销售价格减去购买价格后的差额，按照20%的税率计算缴纳，但是目前大多数地方对二手房交易个人所得税实行核定征收（按照交易价格，如果交易价格明显偏低，税务机关会指定有价格评估资格的中介机构进行评估），国税总局...
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2011-08-21
回答者: wgm9002
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房产原值如何计算
- 答：一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。房产原值中包含契税和预售合同交的印花税，是指构建建筑物时的总花费。房子的原值一般指的是当时购买房屋时的价格，也就是当时的网签价格，是之前购买房屋时开发商给您出具的购房发票或者契税票，现在二手房交易缴税时如果房屋有税费，地税只...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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办理房产证房产税如何计算缴纳
- 答：买房是大多数中国人都要遇到的人生大事，辛辛苦苦攒下钱买到房后，只有房产证到手的那一刻，对于房子一直悬着的那颗心才算是踏实了。那么怎样办理房产证呢，办理房产证时需要准备什么资料，怎样办理房产证房产税如何计算缴纳?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。一、办理房产证的流程: 1、购房者...
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2023-03-07
回答者: 普法的小张
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公司二手房交易的土地增值税如何计算
- 问：公司二手房交易的土地增值税如何计算
- 答：凡居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；（3）对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税；（4）对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税；（5）将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税；...
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2019-04-23
回答者: 墨汁诺
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二手商铺交税怎么算的
- 答：二手商铺需要如此缴税：1、出售方：应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5 应交城建税=应交增值税×7 应交教育附加=应交增值税×3 应交地方附加=应交增值税×2 应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20 2、购买方：应交契税=总交易价÷（1+5%）×4 3、双方各缴纳印花税是总交易价...
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2019-03-26
回答者: 种花家的小米兔
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二手房的差额税是什么
- 答：就叫差价税。根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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2019-07-11
回答者: 大宝贝小宁
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