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新房和二手房相比都有哪些优点和缺点呢?
- 答：满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。相比之下，新房的税费比二手房低不少。4、买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例...
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2020-09-08
回答者: Zzzroop
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2011年沈阳房产“限购令”出台后,我的二手房是买卖还是赠与?具体...
- 问：我有套房子是2009年买的当时花20万零5000，二环内，当时也是二手房。现...
- 答：直系亲属之间走赠与比较好，费用也比较低，只需支付百分之一的契税和80元工本费。非直系亲属之间走二手房买卖比较好，费用要比赠与低，具体是3%的契税，5.5%的营业税和1%的个人所得税，因为您的房产证下发时间为2009年，现在过户不满五年所以增加二个税种，一个是营业税一个是个人所得税。以上内容...
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2011-03-03
回答者: 北京二手房联盟
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...套二手商品房127平230万,需要交多少手续费,多少税,和中介费用呀,过 ...
- 答：然后卖方名下有房的话还要有个人所得税 好像是1% 算下来最省的情况下是3.45+2.3=5.75万 一些工本费的小钱没有计算 顶多100多块钱 对了 如果贷款的话还要交评估费 大概是0.5% 这个得看评估公司的规定了 营业税和个人所得税法律上来说应该卖方交 但在实际交易...
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2018-06-07
回答者: 知道网友
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婚前男方自己贷款买一套住宅楼,婚后用媳妇公积金贷款买一套住宅楼契税...
- 答：在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套...
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2020-10-20
回答者: boy我最靓
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关于普通二手房交易营业税和个人所得税的一些疑问,是以房产证取得时间算...
- 问：你好,请问我想买一套2004年6月份卖方要卖的一套普通住宅,但是他确是10年...
- 答：我就是税务局的，楼主的营业税没有减免优惠。但 从我们实际工作上来讲，因为精力的原因，不会去看你到底是第几套房子，所以你可以申报这就是你的第一套；不会去测量你的房屋面积，所以你可以报80平；也不会去验证你的成交价格，所以你可以做个假合同少报些价格。楼上的几位说的也都有道理，不过...
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2010-10-08
回答者: 酒瓶比文凭高
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二手房贷款怎么算
- 答：问题七:二手房贷款,过户费用怎么计算二手房交易中买房人应缴纳税费包括:一、契税:房款的一.5%(面积在一四四平米以上的需要缴纳三%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳一%)二、印花税:房款的0.05%三、交易费:三元/平方米四、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在二00元...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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一个比较复杂的二手房过户问题 请高人指点
- 问：我以我朋友的名义买一套价值70W左右的二手房（出售此二手房的对象限制是...
- 答：还有可能更省钱一点的办法就赠与,涉及税费如下 住宅赠与登记费，每套80元，由受赠方承担；交易手续费每平方米6元，由赠与双方各承担一半；现行契税税率3%，按房地产评估价格计算，由受赠方承担。房改房赠与的，印花税税率0.1%，按房地产评估价格计算，由赠与双方各承担一半。住宅以外的房屋赠与登记费，...
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2008-04-13
回答者: 淮南袁公路
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2006年按揭买的房,开发商统一办的房产证,但没有发票和契税怎么办?
- 答：在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套...
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2020-10-15
回答者: boy我最靓
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二手房一套,房产证上标注面积为149.74平卖65万,房主有两套房子,问房主...
- 问：我欲购买：1997年的二手房一套，房产证上标注面积为149.74平米，房主有...
- 答：一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况...
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2014-12-10
回答者: cobra801sohu
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重庆二手房交易税费
- 答：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二手房税费之契税（买方支付）：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%；(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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