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二手房子贷款
- 答：不是所有的二手房都可以贷款,还跟二手房房龄有关,太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后,银行会约定一个时间,让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。 3、银行审批 如果你的资料和证件都提供给银行了,房子也符合贷款的条件,那么该房产评估完成后,银行就会对二手房购...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易税的问题
- 问：最近买了一套二手房，房子很新要交交易税，契税等。在签订合同时注明了“...
- 答：您好，购买满二年的普通住宅，增值税可免征。购房发票就是原业主购房时开具的全款发票，没有购房发票可以不提供发票的。购买房产不满二年的普通住宅计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6 购买满二年的非普通住宅，如果提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价） ÷（1+5%）×5.6 购买满二年的...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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法拍房有什么风险?
- 问：法拍房有什么风险？安全么
- 答：3、费用不明确：由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。4、有租赁无法入住：一开始没有租赁的法拍房，到过户时...
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2020-08-25
回答者: Lapland09
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父母买卖给子女的房屋的房价怎么算
- 答：综上所述，父母的房产卖给子女可以“随意定价”，但是不能以此交税，所以“随意定价”并没有什么意义。如果想要节省一点税费，可以咨询小区周边的房产中介，小区的核税价大概是多少。然后按照核税价填写网签价格，这样还是能省不少税的。因为房管局的核税价一般都低于市场价，有些为市场价9折...
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2020-12-03
回答者: 谢谢_099
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二手房组合贷款弊端是什么二手房组合贷款首付比例是什么
- 答：1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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2018年四月份要办理二手房银行贷款,评估后银行能贷款40万,
- 答：②评估费是需要买家贷款的人来交。③评估费的收费标准，国家目前没有统一标准，各地的收费有所不同。④通常的评估费胃评估价值的0.5%左右，但是这个钱到底给多少其实可以和中介谈价格的，有的能做到0.1%，主要还是和中介谈价格。⑤一般二手房按揭都是通过中介担保公司过后才由银办理行，在这过程中介...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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我买了一个二手房,评估价是16.5万,我包过户的所有费用,朋友帮我算下...
- 问：面积98平方，满五年，我是第一套住房，贷款买的． 卖家不知道是不是第一...
- 答：好的，我正好是做二手房买卖的。接下来呢，咱们就仔细算一算，满5年，抛去5.6%营业税，个税 1%，契税1%<如果你是首套> 2800+2800=5600元 评估0.5% 1400元 贷款费用：2次评估 1 % 2800元 担保，垫资，代理费 各 1% <这个是贷款金额的> 1650+1650+1650= 4950元 房管局的各种...
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2012-09-21
回答者: 莪很纯
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被中介骗了,买二手房评估价做不到成交价,要补钱,该怎么办?
- 答：二手房的成交额与评估值之间，很多时候是存在差异的，也就是常说的大部分二手房不能做到满评。二手房的贷款额是以评估值为准，所以成交额与评估值之间的差额也是首付的一部分。而一手房的首付可以直接按照成交价计算，这是两者的差异。对于这个问题说的，因为评估做不到成交价，而觉得自己被中介骗了，...
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2023-06-16
回答者: 校易搜全知道
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二手房中介费多少?房产中介费标准是什么?
- 答：大家有时间可以多看一看。二手房中介费多少1、买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0．5％－3％来收取。实行代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
2个回答
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什么是网签价?网签价和实际成交价有何不同?
- 答：所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。什么是实际成交价？实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是...
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2023-10-07
回答者: 海豹搬家
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