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买二手房都有哪些需要注意的地方?
- 问：中介绝不会告诉你的二手房陷阱
- 答：为避免因户口迁移而引起的问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订好有关户口迁移的条款，不仅要明确约定原产权人户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。必要的时候，可以和原房主一起到当地派出所确认其户口是否全部迁走，然后再办理产权手续或结清购房款。 一定在合同中注明，“甲方（...
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2020-05-25
回答者: 巴别塔下小小江
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房子贷款没还完可以卖吗?现在想卖怎么办?
- 答：方法三：利用 银行贷款 来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物进行贷款，以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式，但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来向银行申请贷款申。这...
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2022-07-06
回答者: 我把萧再叹710
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...我现在过户要多少钱,房东还有贷款没还清,等满五
- 问：购买一二手房，房东买时45万，去年交的房，没满五年，我现在过户要多少...
- 答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二...
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2014-12-18
回答者: cobra801sohu
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买二手房,原房主不配合
- 问：我于11月初通过中介购买一套二手房，首付款112万已经给了原房主，原房主...
- 答：那你的去问催中介公司给你办，这是他们的服务呀。不是没有过户房子还是人家的，这个房子实际意义已经是你的了，因为网签已经做了，所以此房子现在基本论定是你的了，你只能抓紧的催给你办理房屋流程的业务员抓紧时间。
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2010-11-25
回答者: alice881029
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二手房买卖问题
- 问：我是买方，对卖方的情况不了解，有问题向专业人士请教： 问题1：卖方的...
- 答：（5）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（6）交易房屋是否在租 有些二手房在...
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2013-05-22
回答者: input1986
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购买二手房可以贷款吗
- 答：二、买二手房卖家还有贷款买家还可以贷款吗？房子出售时还有贷款未结清，是现在售房的一种常态，那么如何出售呢？以上海为例，一般的解决办法有三种：1.卖家提前还款；2.用买家的首付款来还卖家的贷款；3.卖家的贷款转到买家名下。一、卖家提前还款 如果房子有贷款，想要卖出可以通过提前还贷的方式还清...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房,如果前业主不迁走户口对购房者有什么风险吗?该如何处理?
- 答：如果您的账户未能在期限内移出，请注意这六个风险！在完成转账手续后，很多人都不注意确认账户是否被移出，这将隐藏很多风险：债务纠纷：当当前房主发生债务纠纷时，银行、贷款公司和其他收债人可以根据账户地址发出法庭传票；新增人口：在某些情况下，前房主可以增加新户口。一旦这种情况发生，将继续增加购房...
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2022-05-04
回答者: 刚刚好及格0
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离婚房子有贷款怎么过户给另一方
- 答：4、如果她没有还清房贷我就不能用我的公积金购买房子,那么我现在想买房子,有什么变通办法可行? 5、让她无力偿还或者恶意断供的行为,不给我造成损害,我应该怎么做?简单说,如何才能使我与那套房子彻底断绝连带责任? 衷心感谢您! 离婚后房屋贷款如何处理 通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了抵押权...
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2023-06-01
回答者: 亦有所知
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欠银行贷款的房子,可以买卖吗
- 答：但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家...
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2017-05-03
回答者: 巨蟹私借无抵押
3个回答
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离婚房子有贷款怎么过户给另一方
- 答：4、如果她没有还清房贷我就不能用我的公积金购买房子,那么我现在想买房子,有什么变通办法可行? 5、让她无力偿还或者恶意断供的行为,不给我造成损害,我应该怎么做?简单说,如何才能使我与那套房子彻底断绝连带责任? 衷心感谢您! 离婚后房屋贷款如何处理 通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了抵押权...
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2023-06-07
回答者: 亦有所知
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