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买二手房买方毁约,具体要支付什么费用?
- 问：一个朋友与中介、业主签订了《房产买卖合同》并支付定金3万元，房贷方面...
- 答：【律师观点】根据上海市高级人民法院相关的司法文件,房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此,对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖...
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2015-07-10
回答者: _白房子有抱负
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我是上海的,上海户口,从未购置过商品房,近期准备买一套开发商保留房,但...
- 问：此房是2006到2007左右的房子，是以当初开发商的公司名义卖给我的。1.这...
- 答：3、大多数情况下都是按一手房交易，因为二手房会产生营业税和个人所得税，特别你这么新的房子。开发商保留的房子只有一个契税就可以了，如果此开发商保留房自己没有销售权，那么要委托给中介公司代售，那么你还需要交中介费。06/07年左右的房子，户型差不多一点你要交3%的契税.4、也没有什么风险啊，...
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2011-10-03
回答者: 论い无道
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二手房交易首付什么时候付?
- 问：二手房交易首付是什么时候付的？是在贷款前？还是贷款后？还是在交易完...
- 答：二手房交易首付款可以根据买卖双方对合同内容各个时间点的约定来确定您的首付款时间。综合情况来讲，签署买卖合同后，会约定定金金额，这个定金就是第一笔首付款！然后根据您的付款方式，是商业贷款，还是公积金贷款，或者是全款，来确定您第二笔首付款的支付时间。第二笔首付款支付后，就要安排缴税过户了...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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上海楼市魔幻60天:10人抢一套房,房东频频跳价,客户认涨
- 答：1月21日晚上9点,上海紧急发布了调控新政,打击过热的楼市。此前数月,上海楼市异常火爆:房东屡屡跳价,捂房惜售;中介耸动地喊出“两个月后,上海将无二手房可卖”;12月入市的新开楼盘至少要跟3个人抢1套房,热门的楼盘甚至要跟10个人一起抢,还有认筹金的门槛。 过去3年,受2016年“沪九条”限购限贷政策的影响,上海...
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2022-08-30
回答者: 血刺熊猫tc
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人在上海上班,如何能有资格在苏州买房?
- 问：我和女朋友2年前从苏州来到上海工作，来上海前我们已经在苏州有超过工作...
- 答：并且外地户口需缴纳一年以上社保或提供1年以上纳税证明就可以的。家庭首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%如家庭二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%三套以及三套以上买入，契税是3%没有优惠。二手房交易流程：大致可以划分为实地看房、产权调查、议价、签署合同、交付首期房款或定金、申请...
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2017-03-06
回答者: 质料库霸
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现在广州买房子要办理个人所得税吗?
- 问：最近很多朋友打电话问我，在广州买房搞房贷的时候为什么要提供最近一年...
- 答：(一)外地户口在广州买房的条件是什么?1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保;3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房...
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2017-03-01
回答者: lantianhai45
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上海一单亲妈妈购房后被中介指责“跳单”,如何看待顾客“跳单...
- 答：跳单的意思就是大家买房子通过中介去买这个房子，因为二手房很难找到直接的一手房源，就恰巧有一个房东在卖房子，然后你又知道这个信息，你直接找他去买了，这个不经过中介，你们双方达成价格该交的税费交了就可以了。但大部分人买二手房是通过中介平台，中介平台给双方客户都提供了服务，中介平台当然应该...
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2021-12-28
回答者: nfvsgb
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在中国需要月收入多少以上才有资格做房奴啊?
- 答：“房奴”是房屋的奴隶的意思。房子是我们生活的必需品，它是我们赖以遮风避雨的港湾，也是孩子上学所必须的硬件。很多家庭花费半生的积蓄来买套房子，有的家庭甚至拿出全部积蓄也买不起一套房子，只有贷款才能买房。所以自然就成为房奴，以后的工作都在为房地产打工。成为房奴后，生活水平将大幅度下降，不...
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2019-09-21
回答者: january_君
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全款二手房过户最长要多久能拿到房产证?
- 答：全款购买二手房时，资金监管的时间范围大致在7天至30天不等，具体取决于各个环节的办理效率。通常，如果手续齐全且流程快速，可能仅需7天就能完成资金监管。至于过户流程，理论上在所有必要文件完备的情况下，一天内可以完成。这包括签署买卖合同、买方资质审核、卖方房屋核验、在银行设立资金监管账户、缴纳...
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2024-06-01
回答者: 誉祥祥知识
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二手房过户后水电气不给更名怎么办?
- 答：当二手房交易完成后，确保水电气更名至新业主名下至关重要。以下是详细的步骤：1. 水电气更名步骤 - 水务过户：前往住房所在地的水业公司办理，所需材料包括房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复印件。如果需要银行代扣服务，还需携带银行卡/存折，并不需要原房主资料。 - 电力过户：在...
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2024-06-01
回答者: 誉祥祥知识
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