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关于二手房的购买流程和注意事项
- 问：我这边看中一套房子，通过中介找的，房主是公积金贷款，价格已经谈好，...
- 答：交易流程 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按...
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2015-04-02
回答者: vangxin
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个人私下交易房产需要什么手续
- 问：如果是朋友间想过户房产权，私下买卖，各自要承担什么费用？
- 答：需要承担费用如下：1、契税（首套房90㎡以下的为1%，其他的为1.5%或3%）2、个人所得税（1%）3、营业税（免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%）4、土地出让金（1%）5、转让手续费 6、登记费 7、抵押登记费 8、工本费。如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
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2019-09-24
回答者: 蔗糖淀粉葡萄糖
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二手房房产证去哪里拿
- 答：4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。二手房贷款过户流程是怎样的1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房买卖可以不通过中介吗
- 答：对购房者又会产生怎样的影响呢？本文将从多方面进行分析和探讨。一、二手房直售平台的优点 1、便捷的服务 相较于过去需要通过中介、经纪人等机构来进行房产交易而言，二手房直售平台的优势就在于它的更便捷、更灵活，且无需在房屋交易信息流转的过程中付出过多的时间、人力、物力和财力。可以说，二手房...
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2023-05-17
回答者: lzh234496648
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二手房交易注意事项(买房被中介忽悠交了定金如何退)
- 答：买二手房时,一定要多次实地查看核实房屋是否存在出租的情况。如果有,应尽量要求卖方在交易前处理好租赁事宜。买房被中介忽悠交了定金如何退买房被中介忽悠交了定金如何退,具体如下:1、与中介协商办理退定金。2、向工商行政部门投诉处理。3、向消费者协会举报处理。4、向人民法院提起诉讼处理。5、被忽悠带有诈骗性质的...
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2023-06-21
回答者: 校易搜全知道
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二手商业房贷款流程
- 答：4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。二手房商贷流程是怎样的？二手房商业贷款流程：买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签→批贷→办理过户→...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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在上海买二手房,具体的交易流程是怎样的。
- 答：在上海购买二手房的具体交易流程如下：1. 看房和选择：首先，购房者需要通过房产中介或网络平台查找房源，并选择合适的房屋进行实地查看。2. 签订意向书：如果购房者看中了某套房屋，可以与卖家签订购房意向书，并支付一定金额的定金。3. 房屋调查：在签订意向书后，购房者需要对房屋进行详细的调查，包括...
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2023-10-29
回答者: 海豹搬家
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二手房自己买卖怎么办理按揭贷款自己买二手房怎么贷款
- 答：买二手房怎么贷款 购买二手房时,如果想要贷款的话,需要掌握一定流程。那买二手房怎么办贷款?PChouse带大家一起了解下吧。 1、首先,作为借款的方面,需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候我们要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司。 2、在和买...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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按揭贷款买二手房流程是怎样的
- 答：一、 二手房按揭贷款 的流程是怎样的 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询 公积金 (如需 公积金贷款 ) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和...
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2022-09-08
回答者: 索马里军团1773
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二手房过户注意事项(我是买家)
- 问：谈好了一个房子，礼拜1去过户，不知道还有些什么细节是买家应该注意的？...
- 答：二手房过户买家注意事项：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
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2011-03-05
回答者: 法妞问答律师在线咨询
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