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二手房交易时,前业主也是贷款买的房,因而还未拿到房产证,需要新买家...
- 问：二手房交易时，前业主也是贷款买的房，因而还未拿到房产证，需要新买家...
- 答：而此时二手房买卖合同尚未生效，购房者一旦支付房款，其合法权益如何保障？结合长期的工作实践，认为上述两种做法都必须辅以借款合同才能在有效规避法律风险的同时达到合同双方当事人的目的。具体采取上述哪一种做法，应主要根据购房者的个人意愿来决定：如果购房者的购买该房屋的意愿相当强烈，则应当签订二手房...
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2010-11-14
回答者: 午午夜阳光林
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二手房交易需要多长时间
- 答：..四、东莞市二手房交易时间？东莞二手房3年后可以再次交易，根据相关规定，在东莞行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准)，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。而购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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关于二手房过户,需要提供什么材料? 过户费大概多少钱?
- 问：二手房过户都需要哪些材料，（听说需要房屋的相片），因为过户的费用是...
- 答：五 评估费：评估总价X0.3 六 土地收益金: 40X占地面积(划拨)七 营业税: 房产证未满五年，按照房屋实际成交金额的5.8%计算缴纳。八 个人所得税: 房产证未满五年, 卖方有两套或两套以上的住房，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳。二手房过户所需资料 双方过户要准备以下资料：房产交易权属...
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2013-10-23
回答者: 知道网友
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深圳部分小产权房中介转战东莞小产权房 回迁指标房诱惑大
- 答：“最近查得很严，东莞的小产权房可以看，深圳只有一些二手小产权房可以看。”在龙华从事多年小产权房买卖的彭经理如是说，“最近的业务都暂停。”最近一段时间，深圳小产权房市场刮起“严查风”，让这个一直处于“地下”的市场暴露在风口浪尖上。为什么小产权房市场能够一直火热？监管呼声高涨，最近深圳小...
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2021-05-15
回答者: 凤凰网房产
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惠州二手房贷款
- 答：买二手房可以贷款么? 二手房可以贷款。买二手房是可以贷款的,但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定,而且二手房虽然首付比例一样,但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。 二手房贷款注意事项 核实卖方的身份如果是...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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东莞公积金的提取流程有哪些
- 答：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要...
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2017-06-01
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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为什么二手房有的要全款,不可以按揭
- 答：贷款买二手房要注意哪些问题？1、明确贷款时双方的义务责任 在合同中明确约定二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。3、签约前充分了解自身支付能力和银行贷款政策 购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的...
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2018-11-03
回答者: 皆有可能836
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我在东莞准备买房,想咨询下用公积金做贷款能贷多少
- 答：二、住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房...
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2017-02-09
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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广州多家银行停止二手房贷?银行回应了!三个月内住建部“敲打”13城...
- 答：在人口落户、义务教育等方面，陈文静认为，落户后的房产交易限制比如：人才购房限售、新落户限购等、学区政策限制等，均有望继续推进。二手房交易管理中，深圳二手小区成交参考价的发布可能为各城市提供了“范本”。值得注意的是，在住建部约谈五城市负责人的同天，深圳住建局等七部门联合发布通告称，将对...
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2021-04-13
回答者: 凤凰网房产
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最新消息 全国
- 答：北京二手房成交143套,较去年上涨74.4%,深圳成交15套,较去年上涨275%。 不过,国庆期间新房成交却仍未见起色。诸葛找房数据显示,国庆长假期间,重点15城(包括北京、深圳、上海、武汉、苏州、大连、青岛、东莞、温州、宁波、济南、杭州、南京、成都、佛山,下同)新房成交4474套,较去年十一假期下降47.1%。 此外,中指研究...
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2023-11-02
回答者: 湖北倍领科技
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