请帮忙算算购买二手房要卖家和买家各要交纳哪些方面的费用?

问：(最好能够以广东清远为例了)上网看过一下,很多答案都有讲一些,但是都讲...

答：目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此,挑选时应格外注意。 查明产权状况 “二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件...

2007-11-15 回答者: 闲庭居茶座 1个回答 7

二手房交易中应注意哪些事项?

答：另一方面包括原有物业，在实际看房的时候要了解原有物业的情况，以前的费用是否都结清，包括水电、煤、暖气，房产本身产权是否干净，有没有抵押或者问题，一个方面选择正确的中介公司，另外争取买卖双方尽量见面，另外实际看房了解这个房子的历史状况。二手房的价格，北京市建委每半年会公布北京市公房再上市的...

2006-03-22 回答者: dfqlh 2个回答

买二手房有哪些注意事项?需要交纳哪些费用?

答：二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90...

2018-07-05 回答者: 明良海外置业 5个回答 3

二手房过户交易流程是什么 过户时要注意哪些

答：2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。二、二手房买卖过户时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封...

2018-03-02 回答者: 真有这么糗吗 3个回答 1

在进行二手房的交易过程中,我们需要准备哪些资料呢?

答：二手房卖房要注意问题之一：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如...

2019-10-06 回答者: 宵夜很好吃0 10个回答 3

二手房过户流程有哪些二手房购买需要注意

答：8、持纳税证明到土地管理部门办理土地证。9、持完税证明到房管部门申领房产证。二手房购买需要注意注意1：核实身份做到产权清晰购买二手房，首先最重要的一条就是要做到产权清晰。要做到产权清晰，就是对卖方的房主身份进行核实。二手房买房方，要仔细核对卖方与上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房和中介签的合同应该注意什么手续

答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否...

2018-09-28 回答者: 墨汁诺 6个回答 10

作为卖家在签二手房买卖合同时应注意哪些事项?

问：即将要签一份存量房买卖合同，请问作为卖家应该特别注意合同的那些条款...

答：卖家在签二手房买卖合同时应注意的事项：一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位...

2015-09-08 回答者: shaiywu 2个回答 9

二手房买卖的步骤有哪些

答：步骤一：找正规的网站和中介不管是买房还是卖房，在找相关网站的时候，都要注意找正规的网站或是终中介机构。如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房有哪些程序?这些程序走好了买房妥妥的

答：那么到底在购买二手房的时候,我们需要经过一些什么样的程序呢?小编接下来就给大家介绍一下吧。 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在...

2023-02-15 回答者: 土巴兔装修 1个回答