按揭中的二手房买卖有什么要注意的吗

答：若在购买二手房时遇到房屋已被抵押贷款时，需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决：1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户；2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款...

2017-06-29 回答者: 筑家易 2个回答 10

二手房贷款审核不通过

答：买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办 买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办 之前我也一样。怎么办都下不来。实在没办法找人做了银行包装贷款。额度大,利息低还免息需要可以介绍给你 买房付了首付,贷款批不下来怎么办? 如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房什么时候付首付和贷款

答：买房一般是在签完合同以后做完网签交首付，然后再拿着材料去银行申请贷款。等银行的名额下来以后，如果购买的是二手房，那么就可以去交易大厅办理过户手续，等待拿房产证，拿到房产证以后再把房产证抵押给银行，最后银行放贷。如果是购买的新房，一般是在和开发商签订购房合同以后，在30个工作日以内缴纳首付...

2023-04-19 回答者: 海南加宸 1个回答

我要买二手房从买房到房贷要多久

答：纯公积金贷款买二手房,最多贷20年。办贷款的银行是你做评估报告的那个银行。主要流程如下:1、银行查信用2、签合同3、交首付4、等担保公司电话5、领完房本后,银行会通知你到银行取回办贷款时交给银行的材料。 五、登记(过户)与报税 登记与报税,需要微信预约,还是在房管局的微信公众号上约,没记错的话上午约报税...

2016-10-14 回答者: 刘传惕 2个回答 2

二手房交易赎楼费是卖方还是买方出

问：二手房交易，还有欠款未还清，房产证还在银行，赎楼费是多少？卖方出还...

答：是的，赎楼是房东的事，房东出这个费。但业主实收房价的话，就是什么也不管，那就你出了。赎楼方式一：业主自己出次赎楼，这个不花钱。赎楼方式二：找担保公司帮出资赎楼，手续费大概欠款的1%计算 20万以下的就2000元。这是深圳的算法

2009-11-17 回答者: QQ29177782 2个回答 15

卖二手房收不到尾款垫资没兑现违约还是失误

答：出售二手房收不到尾款王女士准备出售自己的房屋，用所得售房款购买新房。通过中介，该房屋以成交价为65万元卖出。交易双方商定过户后，王先生先支付21万首付款，剩余的44万通过向银行贷款的方式偿还。王女士同王先生到房交所办好了过户手续，21万的首付款随即也打到了她的账户上。中介说好的30天的期限...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房可以贷款吗

答：可以，但是首付要高一些还有就是卖家要同意如果他要求一次性付清的话就不能贷款，因为办贷款的时候要他配合 如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用，如果他说没有必须让他写歌书面保证，还有。买二手房可以贷款，但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法贷到款的房龄15年以内的...

2023-09-25 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房交易过户的流程中存在哪些风险

答：(如果没有签交房保证金协议)在二手房交易过程中,往往有留有部分尾款,用来保证结清水、电、煤气等公用事业费,以及物业管理费,同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。购房款分批支付主要目的在于减少风险,以防在交易过程中发生意想不到的损失。一般签约当日首付30%,取得收件收据时支付60...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

比如说现在买二手房,房价总共是27万,首付2成,那银行是不是就按27万的...

问：银行贷款是按我和卖家的谈定的价格袋给我还是银行还要对这个房子评估，...

答：房子成交价是以合同上面注明的价格，你所说的评估价格是又卖方向房产交易部门提出申请，管理部门审查这套房子的产权，（如该房产产权属于无产权或者部分产权等等，禁止上市交易），然后对其房产进行房产评估。银行是根据你的成交价给你发放贷款，一般情况首付款是达到评估值的30%（不同地方有不同细则）最高...

2009-01-07 回答者: linglong1874 1个回答 2

二手房的交易流程及注意事项

答：交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产经纪行业协会(下简称房协)的相关负责人告诉记者，自主交易双方可以在任何能够上网的地方，上到房协的网站，注册并填写相关内容，经过共4个工作日的确权及办理时间后，就可以直接到房协去领取，完全免费。据该负责人介绍，目前房协已经...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 6个回答 9