二手房买卖税费计算,高手帮帮忙

问：卖家有三套住房，若购买其中一处住房，成交价为60W，买家首次购房，该请...

答：说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税 = 合同价 X 5% （卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）5.每...

2020-12-17 回答者: QQ29177782 3个回答 3

二手房过户费怎么算?二手房过户费用是多少?

答：二手房过户费用是多少？二手房过户费怎么算1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房个税是什么意思?

答：个税:1%营业税:5.6% 满五年 契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90O)90O1%) 个税:1%(业主唯一住宅减免) 营业税:无 问题五:二手房个税怎么算 主要的税费计算大概如下;但是一般都是买房子的人来承担,卖家一般都是说我要卖出多少钱,剩下的他不管的,所以只能由买房子的人买单了。一般房子过了5年比较好...

2022-10-04 回答者: qmxk 1个回答

上海最新二手房交易税费怎么计算?

答：2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

20万二手房过户费怎么算?

答：买二手房的过户费怎么计算 1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5...

2023-04-12 回答者: 皆有可能836 1个回答 1

不满2年的二手房税费怎么算

答：3、个人所得税 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。怎么选择二手房？1、看地段 很多人愿意购买二手房，主要就是看到二手房所处的地段大多比较好，周边的配套都比较齐全了，但是购房者在挑选二手房的时候，还是要看一下二手房所...

2023-07-18 回答者: 小谢生活问答 1个回答

120万97平方二手房税加过户费要多少?

答：有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。4、注意所购房屋历史遗留问题。购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。5、对二手房价格进行评估。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估...

2023-08-01 回答者: 爱喝粥a 1个回答

购买5年以上的二手房税费如何计算,哪些费用由买方承担,哪些费用又由...

答：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、交易费：6元/...

2008-07-18 回答者: 简弘懿良丰 2个回答 3

承德二手房交易税费如何计算?

答：承德二手房交易税费：法律规定买卖双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

购买二手房要交哪些费用?

问：我准备购买一套174.75万元的二手房，房龄已达5年，是我本人购置的第一套...

答：购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。2、税费购买二手房的税费比购买新房要多一些，购买二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。3、首付和贷款费用购买二手房也是可以办理房屋贷款的，购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是...

2021-12-10 回答者: 欧阳一鹏律师 61个回答