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二手房交易问题: 刚买了个二手的房,已经过户到我名下了,现在我又想卖...
- 答：土地增值税 根据现行条例，个人住房买卖转让暂时免征。个人所得税 这个还是大头 房产交易中个人所得税照此计算：税率交易总额1%，如果是买入再卖出的，按两次交易差的20%由卖方缴纳。个税征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有相应的税收优惠：如果是家庭【唯一】住宅，【...
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2012-11-14
回答者: samurai999
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上海买二手房流程,哪些注意事项,要交哪些税,中介费一般是百分之...
- 问：想在上海买二手房，上海户口，我和妈妈有一套房，付款在结婚前，房产证...
- 答：二手房流程:签定合同---申请贷款---银行申批---银行同意贷款---转移登记（过户）--- 办理水、电、煤气等过户---房屋交接 （过户的时候注意要留点尾款，等房子收了以后在交给卖方）税费：契税 成交价*3%（二套房）营业税 （成交价-发票价）*5.5 个人所得税（成交价-发票价）*20 交易管理...
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2010-12-14
回答者: wfyxkjjiexi
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什么情况下买卖二手房个人所得税收取差价的20%
- 答：http://tj.house.sina.com.cn 2006年08月01日10:00 深圳商报 二手房个税今起开征 两种情况可减免所得税 近日，市民吴小姐接到一个电话，问她是否要卖房子，对方说：“如果要卖的话，要赶在8月1日前，否则就要交20%的个人所得税。”经了解，国家税务总局日前下发的《关于个人住房转让所得征收...
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2006-09-30
回答者: sui_sui
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...买卖里的房东到手价和双方各交各税分别是什么意思?这两个是有谁规 ...
- 问：请教二手房买卖里的房东到手价和双方各交各税分别是什么意思？这两个是...
- 答：即是说 房屋买卖过户会存在税费 比如买房需要交契税 卖方需要交 营业税，个人所得税；房东到手价就是净拿价，，实际到手的价格，不承担任何的税费过户费什么的；各交各的税不用解释了吧，字面意思 这个税谁来交是双方协商 实际上谁交都没区别，比如营业税，卖方如果交，那肯定房价变相的就高了...
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2013-01-22
回答者: 犹所为
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二手房过户费包括哪些 二手房过户费怎么算
- 答：二、契税计算方法:纳税人：买方 普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 三、印花税计算方法:纳税人：买卖双方 二手房交易印花税税率：0.5 注：从...
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2017-03-23
回答者: 一起守侯1314
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二手房税费有哪些
- 答：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二手房买卖要注意什么1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房交易费用包括什么及交易时应注意什么
- 答：契约的税率为3％，土地的收购包括住宅用地和商品房。如果购买的房屋是第一栋房屋，则书面税可减半。3、二手房交易费用——个人所的税。通过收取个人所的税税收主要分为两类：对住房价格的总税收和房地产交易的差额税。使用的形式取决于实际情况。如果房屋已经居住两年，则无需缴纳个人所的税。4、二手房...
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2020-09-26
回答者: 土巴兔装修
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二手房卖买具体流程是怎样的? 二手房卖买如何交税?
- 答：非住宅：550元/宗6 证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元 以上，小编给大家介绍了二手房卖买具体流程是怎样的，二手房卖买具体流程主要有四样，小编对于每一个流程都进行了较为详细的介绍，有需要进行二手房买卖的读者可以参考小编给的建议。二手房卖买如何交税，小编主要介绍了买房如何进行交税，...
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2023-03-10
回答者: 土巴兔装修
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在同等房款下,新房和二手房哪个税收高?
- 答：一手房只需要缴纳一个契税，所以也是吸引很多人很多人的重要原因之一！二手房交易流程复杂，交易时间较长，涉及很多纠纷很多问题。而且二手房要收的一个税费会比一手高很多，二手房可能还需要很大一笔装修的费用，二手房可能还有一些暗病都会纠结这样的一件事，那就是我到底是买新房，还是买二手房呢？很多...
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2021-03-26
回答者: 俗枚谰氯
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二手房交易税费计算方式是什么
- 答：5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%。二手房买卖手续有哪些1、买方咨询2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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