买二手房应该注意哪些重要的问题

答：二、资金风险 1、房款资金 资金安全主要体现在业主拿到定金或首付款之后玩消失。规避方法：目前，大多数城市购买二手房都会进行资金监管。若交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款；房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已支付的房款等。2、...

2022-05-17 回答者: 明欣悦 1个回答

买房过户必须要通过中介吗

答：二手房过户时应该需要注意？一、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有好几个共有人，如有...

2017-03-17 回答者: owegr22 5个回答 8

二手房买卖合同注意事项 几个要点要看清

答：许多没有经验的朋友往往觉得十分茫然。不知道应该注意哪些要点。为此，本文就将为大家介绍一下，从而供大家有需要的时候做下参考。一、签署二手房买卖合同必须注意以下几点：1、房屋地址必须严格按照产权证填写，确保准确无误;买卖双方的姓名、证件号码、通讯地址和联系电话一定要准确，以方便有需要时邮寄律师...

2020-09-24 回答者: 土巴兔装修 1个回答

登封人在郑州买二手房过户需要什么证件

问：登封人在郑州买二手房过户需要什么证件

答：6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米7.登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料:⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶...

2017-03-09 回答者: 贵阳杨泽律师 2个回答

买首套住房是二手房需要交哪些税费

答：不过在实际交易中，通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外，购买二手房通过中介交易需缴纳中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2019-11-07 回答者: koe_qiezi 6个回答 86

二手房办按揭要提供哪些材料

答：受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房按揭贷款要注意哪些规定1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房要注意什么细节买二手房交易流程及费用有哪些

答：买二手房要注意什么细节不被坑，买二手房交易流程及费用有哪些？快来跟着的小编一起了解一下吧！买二手房要注意什么细节1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有...

2023-05-16 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房【单位集资房】都需要做哪些手续

问：我看中一套二手房是单位集资建的房子，房主说没有房产证，土地使用证是...

答：国有土地使用权被依法收回的房屋；经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋；权属不清的或有争议的房屋；经市拆迁办公告拆迁的房屋；违章建筑或规定作临时使用的房屋；政府代管的房屋；已用于抵押货款的房屋。购买二手集资房，您可以主要查看其房产证，全产权并取得房产证的集资房也可以考虑购买。

2013-08-25 回答者: 知道网友 4个回答 3

买二手房验房注意事项有哪些?

答：8、二手房原房主费用问题 二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全 对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房产权如何调查 调查产权应该注意哪些问题

问：二手房产权如何调查 调查产权应该注意哪些问题

答：第一步要了解房屋的产权状况 购房者要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。比如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答