二手房满两年税费有哪些

答：如果二手房产权满两年，上市交易的话，税费需要怎么计算呢?成为许多人购房者所关注的，接着我们就一起来看看吧!1、增值税按实际取得不动产权时间来决定税费大小，其中如果产权时间已满两年的话，可以免收增值税，但若产权未到达两年期限，则按总房款的5个百分点来进行收取。值得一提的是，附加税和增值税...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

明明在上涨,为什么二手房却卖不出去了

答：不论是买新房还是二手房，“买什么样的房子”，“买房要注意什么”这些都是购房者关心的话题。以上2-4类二手房价格相对新房要便宜，如果是刚需购房者买来自己居住还是不错的，但如果中途再换房想卖出的话，就比较困难了。这里，首次购房买新房的朋友们就得注意了，买新房的时候，你也需要考虑下如果你...

2018-12-13 回答者: 皆有可能836 4个回答 10

贷款买的房子,能卖么,卖的话什么时候卖手续费最低

答：实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。而后一般在约定过户当日支付剩余房款。房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二...

2019-09-09 回答者: 细水长流荫远堂 3个回答 1

贷款买的房子可以转卖吗

答：1、转按揭可以说，转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是，在实际的操作中，不同银行...

2023-02-02 回答者: 191******02 1个回答

购买二手房有贷款能过户吗?

答：如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然家就不用承担赎楼风险。二、买二手房能全额贷款吗 不能...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

不满2年的二手房过户费怎么算

答：不满2年的二手房，在过户的时候涉及的税费是比较高的，60万的最低也要39600元，一般可能需要45600元。详细计算方式如下：不满2年，首先是需要交增值税的，税率为5.6%，也就是33600元。不满2年，还需要缴纳个税，按1%计算的话，也需要6000元。如果按20%计算的话，还要看房东买房子时的价格，可能...

2023-03-08 回答者: 178******30 1个回答

二手房,中介说房子是满两年,签合同交定金后知道房子没过两年,税费很高...

答：不可以。税和费是买卖双方依法应当承担的事，和他人无关，中介没有资格交付这项费用。在这里，中介公司在满不满2年的问题上，说了谎话，构成了欺诈，依法应当承担责任，如果你不愿意买这个房子的话，可以要求退还费用，并承担相关责任。如果你实在看中了这个房子，就要求他们减少中介费。但是，税费的确跟...

2019-05-14 回答者: 骆雨天 11个回答

3月月底可以房屋过户吗

答：二手房过户所需材料过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。转让过户费用一.正常过户1、交易税费a.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税...

2017-05-22 回答者: 贵阳杨泽律师 4个回答

买二手房要交哪些费用?

答：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人...

2019-05-23 回答者: 仙人掌的忧伤34 16个回答 21

买什么样的二手房便宜,最佳房龄是多少年?

答：二手房的最佳房龄没有固定的标准，因为要根据每个小区的具体情况来看，但是通常都不建议大家购买房龄10年的房子。因为这类房子虽然价格要便宜些，但是再过几年房龄就要接近20年了。到时候如果想要再次进行交易，就会存在很大的困难。而且，如果想要办理贷款，银行很有可能不会批。即便银行肯批，可能贷款的额度...

2019-12-18 回答者: 沙漠里的骆驼3 5个回答 34