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二手房交易税费如何分担
- 答：二手房交易当中税费的分担是一个不小的问题。那么在二手房买卖当中，主要注意哪些税费问题呢？个税交了还能退吗？ 案例：“就算是差价的20%，那也要交24000元的个人所得税啊！”读者刘先生老房原始发票上体现出来的购房价是20万，而目前这套房子市场价格已经涨到了32万，他需要交24000元的个人所得税...
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2013-05-11
回答者: 知道网友
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个人房产出售要交什么税
- 答：受托人须办理公证委托书方为有效。受托人持委托书、有效身份证件、房屋所有权证前来办理;6、其他特殊情况由市房产交易中心买卖过户人员负责解释。如何界定二手房是否满两年和满五年?1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面所填发的日期来界定二手房房产证的年限。2、对于已购买的公房，可以从...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房个税是什么意思?
- 答：问题二:二手房个人所得税差额是什么意思 一、按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。 但在实际操作中,由于部分房屋并不能核实房屋原值,例如此前并非购买商品房所得的福利分房,无法准确计算出差额,即通过出售...
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2022-10-04
回答者: qmxk
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我刚买了新房子不到两年,现在想卖掉,可以吗?
- 问：我刚买了新房子不到两年，有房产证，现在想卖掉，可以吗？需要交哪些费用？
- 答：1、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。2、商住房 这种公寓式的房子在装修上面很美观，没有阳台，只适合单身或...
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2020-02-20
回答者: 尚品宅配
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二手房交易收款人不是业主本人,需要注意什么?
- 问：二手房不是房产证本人签字的合同有效吗，这种情况需要注意些什么
- 答：在房产买卖的过程中，二手房交易，收款人如果不是业主本人的话，那么一定要求房产证的产权人授权这个人买卖房屋，需要有授权证明之后，再签订合同。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不...
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2021-02-22
回答者: boy我最靓
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购买二手房有哪些税费
- 答：购买二手房所需要支付的税费主要是以下的这几种：1、契税所购买的房子在90平米以下，并且是购房人首次购买普通住房，契税按照房屋总额到1%收取，如果所购买的房子面积在90平米到144平米之间，契税按照房屋总额的1.5%收取，所购买的房子超过144平米就属于非普通住房，和购买第2套住房以及商业性质的住房一样...
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2023-02-20
回答者: 吉屋
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深圳市二手房交易需要缴纳哪些税费
- 答：这笔费用通常是由买家来支付，所购房屋的面积小于90平方米，则购房者需要缴纳本次成交价格的1%，所购房屋的面积大于90平方米，购房者需要缴纳本次成交价格的1.5%。2、增值税及附加税 增值税其实就是营业税，在二手房交易中，这部分费用一般是由买方来支付的，原业主购买房屋未满两年，需要缴纳本次成交...
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2023-02-17
回答者: 齐家
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卖出二手房要收哪些费
- 问：我有一套72.6平米的房子要卖，己找到买家，价格为9万五，但买主要求过户...
- 答：我曾经办理过，但不知道是不是不同地区不一样，仅供参考！要办理的手续是房产证和土地使用证过户，所得税要交的，但你首先和买方订好协议，由谁办理这个手续，当然谁办理就负责所有的费用了。
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2006-01-20
回答者: 玛沙拉蒂
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个人买卖二手房双方要交哪些税二手房产买卖纠纷有哪些
- 答：虽然现在在交易二手房的时候基本上都是有房产中介陪同，不过通过房产中介交易房产并不是唯一的方式，如果大家足够自信也可以选择个人自己进行二手房的交易，只是可能面临的问题可能会更多，同时大家需要了解更多的信息，那么个人买卖二手房双方要交哪些税？二手房产买卖纠纷有哪些？个人买卖二手房双方要交哪些税...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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卖房子要交哪些税费?
- 答：注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％，交易手续费，二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。
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2021-09-17
回答者: 地球之宋
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