二手房满五年能省多少税费?交定金后延期过户可行吗?

答：解答：按林女士所述的情况，中介建议她先交200万元定金，等到明年7月房子满五年了再交税过户，实际上是一种避税操作，着眼于交易税费的优惠减免，但要注意的是，这种做法有不小的风险，需要审慎考虑。首先咱们来看，二手房满五年后再交税过户，税费究竟能省多少？实际上，如果该房源为卖方的唯一住房，“...

2020-09-28 回答者: 凤凰网房产 1个回答

购买二手房后不立即过户有什么后果

答：新政的实施点，一般以网签时间为准。而决定长期不办理过户的，签约后也不会去立即办理网签，一旦这期间出现影响交易的新政，那麻烦就大了!买房不立即过户，怎样降低风险?二手房买卖合同条款对于可能发生的相关风险要有预见及解决方案，好的合同可以尽量降低不必要的风险，即使真的发生风险也能最大限度保护...

2017-04-05 回答者: 筑家易 5个回答 1

买二手房房东要近一年后才过户怎么办?

问：我和男朋友在长沙看中一套二手房，地理位置不错，是直接找到房东谈的。...

答：你这样的事情，不一定是卖主所说的情况，没有那么巧的，也有可能是卖主想卖高一点的价格，是一种策略来的。再说，好的房子到处都有，不必急于单独要这个。多出来的一万二，以后是要还的，我不知道你的收入多少，起码是你一个月的工资吧，不必这样做。一年后过户的事情，不必担心，这个可以马上过户的...

2009-05-04 回答者: 高仿耐克和彪马 1个回答 1

二手房将来半年内会涨价吗?

答：而且二手房也不好卖出,因为大家都愿意买低价的不包括地皮成本的房子。这个政策我看一定会实行,美国等一些发达国家就是这样的。 五、 根据中国的法律,业主不拥有住房土地的所有权,只有使用权,最多只有70年的使用权,也就是说,在70年后,土地所有权就结束了,至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用,...

2009-03-01 回答者: 何礼琳 4个回答 13

2018年买的二手房交易契税今年可以退吗?

答：契税：首次购房且90平米以下的普通住房，按照成交额的1计缴契税，但是要给所在地税务机关提供由当地房管部门出具的“首次购房证明“；如果是第二套房，则不能享受该项政策，只能按照法定税率（3）计算征收，可以对照自己的具体情况辨别。契税是否退还是当地的政策，这几年都有变化。具体能否享受契税退还的...

2021-03-14 回答者: cn#GffkfBfBuL 6个回答 5

房子产权只有70年,二手房连70都没有,过了70年,买的二手房还是我的...

答：这一点无需担心，房子土地使用权70年，这是一个大的概念。到了土地使用权年限，土地使用权会自动延期，重新缴纳一点税费。而房子产权不管使用年限是否到期都属于个人。房子产权和土地使用权这两种概念。房子产权永远属于个人，土地使用权可以通过续期。

2021-12-17 回答者: 63648871HK 19个回答 1

本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作

答：问题六:购买一手房需要交哪些税费一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

办理二手房过户手续需要多长时间?

答：规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内...

2019-09-17 回答者: 墨汁诺 16个回答 97

我看好的房子已经十几年了,过户的时候还用交房屋

答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电...

2018-09-22 回答者: 芥末留学 1个回答 3