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我买了一套二手房,96年的,80平米32万,要交多少钱的手续费
- 答：1、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花税：万分之五。3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。6、土地...
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2010-09-16
回答者: 东方朔达人
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...但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算二手房吗?
- 问：我看中了套房子，原户主是今年1月买的，明年三月交房，所以房产证要明年...
- 答：这算二手房，属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房产证...
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2019-08-09
回答者: guanhz168
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满二年房子买卖需要交哪些税费?
- 答：二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）4、 土地出让金：大概房款的3%2手房交易税费计算方法 2023过户税费有哪些?近年来房地产火爆，不少人沉迷于房地产。
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2023-06-16
回答者: 海南加宸
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买二手房都有哪些需要注意的地方?
- 问：中介绝不会告诉你的二手房陷阱
- 答：其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项就应该退回。第六，第六，在房屋买卖合同中必须写明原房主何时迁出其户口。买卖二手房的时候，人们最关注的是房产证、土地证等，往往忽视了户口迁移问题。按照户口...
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2020-05-25
回答者: 巴别塔下小小江
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家庭成员之间房产过户需要交手续费吗?
- 答：继承房产的费用有：（1）公证费 40元/平米*产权证面积。（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用。...
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2019-09-06
回答者: WXY123456颖
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购房发票和契税发票一样吗
- 答：4、出售房子计税麻烦：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭少有住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。二、购房发票丢了怎么办如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请让其...
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2022-12-21
回答者: 176******17
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沧州市二手房过户费大概要多少钱
- 答：3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价...
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2013-04-15
回答者: 知道网友
3个回答
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为什么有人买房要交个税和营业税
- 答：但现实生活中，作为卖方在交易中一般比较占居自动地位，他为了最大限度地提高收入，往往不愿意承担发生的税金而要求买方承担。买方又很想把房子买下，那也只能吃这个亏罗，要不，人家就不卖给你。而税局就管收到钱，才不管你是卖方交的还是买方交的。总之就是买卖之间的协商，看谁更主动，如果是卖方...
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2009-10-14
回答者: 望天悠
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继承房产费用有哪些 房屋转让过户费用详解
- 问：继承房产费用有哪些 房屋转让过户费用详解
- 答：另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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亲 跪求二手房过户手续费的计算方法,面积是88个平方?
- 答：再加上 8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)，交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源，无疑...
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2016-05-20
回答者: 知道网友
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