聪明人都争着买“满五唯一”的房子 因为真的省钱

答：一般按照原房本登记的日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。满五唯一的房子在二手房中较为抢手，在签订二手房买卖合同时，也可以将“是否满五唯一”写入补充协议，并附上相应的违约条款。三、“唯一”的判定 购房人及其配偶、未满18周岁子女计算为...

2020-09-27 回答者: 凤凰网房产 1个回答

年底了,我该在增城选择一手房还是二手房?

答：这样明显的高于购买一套一手100万的房子的首次购房首付30万。二、 一手新房各项税费较少 一手新房一般税费只要一个一手契税（一般是购房总价的1个点或是1.5个点，具体几个点要看你购买的房子的面积来算）二手房另一个优势就是税费少。二手房交易过程中一般都会有个税（看情况论）、契税、如果没满两年...

2020-12-26 回答者: 项羽与拿破仑 9个回答

现在说取消公摊,那以前买了公摊的人怎么办?

答：总体来讲，房屋的总结是变化不大的。但是，对于有多套房产的业主来说，将来可能会面临比较大的损失，房产税的征收以取消公摊面积为开头的话，大概率不会以房屋套数为依据征收，而是会依据面积为征收的标准。这样二手房专卖的难度就会增加，取消公摊面积对已有房产的业主实质上是不会有影响的。

2019-09-04 回答者: 怡芳小镇 172个回答 792

为什么这么多人买华为7x

答：为什么这么多人买新房 1、买新房首付更低：这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，商贷只需要25%，部分城市能做到20%，公积金贷款大部分都是20%。 2、新房税费更少：新房相比二手房另一个就是税费少。税费总额少、种类少、计算简单。 3、新房产权状况明晰：买新房根本不用担心...

2022-11-01 回答者: 达尔尼QeOo 1个回答

太康县二手房如何过房

答：接着，缴纳税费也是过户过程中必不可少的一步。根据国家的税收政策，二手房交易需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。税费的计算方式会根据房屋的具体情况而有所不同，所以在过户前最好咨询专业的税务人员或中介机构，以确保税费的准确计算和缴纳。最后，在办理完所有手续并缴纳完税费后，就可以...

2024-05-15 回答者: 海南加宸 1个回答

买房要交哪些税和费用

答：③个人所得税：个人所得税是二手房交易的时候产生的费用，如果房子的房产证办理时间在两年以上的话，是可以免征个税的。如果不足两年的时间，那么会按照2.5%的比例收取。④银行按揭的费用：如果在买房的时候是要去银行办理贷款，那么签订合同时是需要缴纳银行按揭费用的，具体的费用要咨询贷款银行，一般...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房出售的流程

答：- 营业税及附加税：成交价×5.5 二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对于居民个人转让普通住宅，土地增值税暂免征收；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额，税率为20...

2024-05-14 回答者: 唔哩生活 1个回答

不满2年的二手房税费怎么算

答：还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率是1%，如果房产证满5年且是唯一一套住房，那也是可以免除个人所得税的。除了以上这些税费以外，还需要缴纳交易费，一般每平米是三元。二手房税费谁来承担？在二手房交易的过程当中会产生很多的税费种类，无论是买家还是卖家，都要承担自己的那一部分税费。首先买...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

未满5年二手房税费

答：①确定房子未满五年，选择二手房交易的税费，需要缴纳3%至5%的契税，20%的个人所得税，缴纳1‰的印花税。交易的房子满五年的，只需要缴纳契税和中介费。不动产证或者契税票的出票，也是在满五年后就免征个人所得税和普通住宅增值税。②需要交易的房产在两年以上，五年以下的情况，则需要缴纳个人所得税...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答