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买房产证还没有下来的二手房,如何保障自己的权益
- 问：. 在中介交易的,房产证说是春节下来,购房合同,契税什么的都有,大开发商,...
- 答：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...
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2017-11-28
回答者: 幸运的活雷锋
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房子买卖为什么必须要中介,而且还要收一大笔佣金?
- 答：因为把一大笔钱付给别人自己心里实在是不放心。再说自己办理按揭手续也比较复杂。所以还是觉得请中介参与更有保障。虽然需要付一大笔佣金也会觉得这个钱花得是值得的 因为把一大笔钱付给别人自己心里实在是不放心。再说自己办理按揭手续也比较复杂。所以还是觉得请中介参与更有保障。虽然需要付一大笔佣金也会...
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2020-10-18
回答者: cn#aupGQfQkBp
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卖二手房可以跳过中介交易吗
- 答：比如在产权证或身份证的复印件上标明授权范围等约束性语言。3、应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容。卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。有中介欺瞒买卖双方"吃差价"，那中介肯定是不让交易双方见面。
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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北京二手房税费明细表北京二手房税费怎么算北京二手房税费政策_百度知 ...
- 答：买过房的人都知道，无论是新房还是二手房，在交易过程中都会产生一定的税费，而且对于现在的房价来说，这比税费可不是一笔小数目。下面以北京为例，为大家介绍北京二手房税费明细表，北京二手房税费怎么算，北京二手房税费政策，一起来看看吧。一、北京二手房税费明细表1、契税契税的交纳标准是普通住宅：...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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更名贷款买二手房
- 答：第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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朝阳自建房出售如何公证?在哪里公证
- 答：二手房的买卖需要公证吗？事实上，在一般的二手房买卖中，对于是否需要公证这个问题，国家是没有严格的规定的，因此，二手房买卖是否需要公证，完全是取决于当事人自己的意见的。不过公证之后的二手房买卖合同更加具有说服力，更加受到法律的保护和认可。那么朝阳自建房出售如何公证？在哪里公证？一、朝阳自...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
1个回答
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如何写房屋买卖协议 房屋买卖协议范本
- 问：如何写房屋买卖协议 房屋买卖协议范本
- 答：房屋买卖协议即房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方来支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。在二手房交易过程中，房屋买卖协议是必须要签订的一个合同，所有的交易都在这个合同基础上进行的。那么如何写房屋买卖协议呢？具体的相关...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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不通过中介买二手房注意些什么?
- 答：你必须做完所有中介做的事情和一个同样不要中介的卖家二手房交易涉及的资金较多，不建议自行交易，因为是有风险的，最好能够资金监管。如果业主一房多卖的话会给您造成巨大经济损失。如果购房人不通过中介直接交易二手房的话，在甄别业主身份时，需要注意两个方面：一是业主的个人身份；二是业主是否对所...
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2023-02-09
回答者: 看房网
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买房必知:购买二手房如何进行网签
- 答：买卖二手房，网签流程和材料是什么？第一步、填写相关信息 买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。1、网签所需材料 买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果...
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2018-08-21
回答者: 爱喝粥a
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买二手房过户问题
- 问：回答好的同志可以要求分，我可以把悬赏的分提高得你满意的程度然后再选...
- 答：如果房屋一旦过户而卖方因共有人等其它问题产生时也和你没关系了，你拥有产权，他们的纠纷由他们自行处理 四、现在房子是否已出租出去，租户是否同意搬迁，房子里是否要留家电家俱，在合同上要写清楚，物业上是否有欠款，在办理银行资金监管时最好少给5000或一万元，等交房时再付清 问题补充：只要卖方没有...
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2009-05-09
回答者: 乌鲁木齐房产
7个回答
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