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在上海买二手房应注意什么问题?
问：我打算年底在上海买一套小面积的二手房，请问在和中介交涉过程中，应注...
答：上海市个人二手房交易要注意哪些事项呢？一、提交购房人及其家庭成员的有效身份证明时，未成年没有身份证怎么办？可以提交记载未成年人身份证号码的户口簿。二、房产税在什么时候缴纳？购房人应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续，并在每年的12月31日前缴清当年度应...
2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 4个回答
二手房交易流程
问：本人新手，前段时间看中一套二手毛胚房，2008年交的房，当时中介给我说...
00:54
回答: GoolH
时间: 2019年11月13日
签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。其中，立契是指房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。二手房的交易流程需注意如下几点：房屋产权是否明晰、土地情ᑬ/p> ...
二手房过户后产权是吋间怎么笄
答：中华房买卖交易二手房产权是从建设这栋房子的时间开始计算年限的，该房产建设时间用了2年。那产权就还剩68年，再加上原房主在住了10年，到你手里就还剩下58年。
2019-01-20 回答者: 房买卖平台 5个回答
您好,我与开发商签订了购房协议首付款三成11万5,现在要首付四成了,要...
问：现在我凑不齐想退款 请问可以退回来吗？购房协议上没有任何条款限制说不...
答：二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的,在交易过程中一般有两个定金。第一个定金出现在上下家对中介进行委托的过程中,用来担保上下家在约定的时间内,按照约定的条件,到某确定地点签订《房地产买卖合同》。如届时下家反悔不来与上家签订买卖合同,要承担定金被上家没收的风险,如上家反悔不签《房地产买卖合同...
2011-09-27 回答者: 知道网友 5个回答
卖二手房注意事项?
问：卖二手房应注意什么事项？
答：三、交钥匙要谨慎 许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。四、不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前...
2010-04-28 回答者: 阳光女孩006 11个回答 32
房子过户需要多久
答：一、购房子过户需要多久二手房办理购房子过户手续：一般情况下时间短则7天，长则45天左右。新房办理购房子过户手续：需要在房屋交付以后才能办理，一般情况下时间短则90天，长则1年之内就能拿到房屋所有权证。办理房产过户可参考三个时间节点：首先是交易合同签订时间，其次是办理房产过户登记和缴纳税费的时间...
2023-06-24 回答者: 海南加宸 1个回答
买二手房时中价说个税让上家付,结果交易时此房不用交个税,中介要付责任...
答：中介费2万，那么正常情况买家你要花205万，卖家净得200万，政府得3万，中介得2万。相关费用这是要写进合同里面的！如果告诉你有个税，这个个税是卖家交，（而实际上这种细节卖家和中介都不能隐瞒），那么相对应就会要求你多给一点钱或者不行就你来负责个税。这是交易期瞒甚至可以构成欺诈。
2020-03-20 回答者: 撕了面子你再看 4个回答
现在二手房交易期限是几年?我叔叔2010年10月买的房子,现在要卖给我,到...
答：面积小于144平。个人名下唯一住宅且产证过五年的，免除卖方的个人所得税和营业税，大于144的征收卖方1%的个人所得税。面积小于144平。个人名下非唯一住宅产证过五年的，免除卖方营业税，大于的征收1%的个人所得税。产证不足五年，全额征收税费：交易额的1%的个人所得税，5.65%的营业税。基本就这些，...
2012-02-04 回答者: ♂①行走 2个回答 1
2013年两会后新国五条中关于二手房交易收20%个人所得税问题
问：我家只有一套企业产住房，现在想增加住房面积再买一套企业产住房，可卖...
答：3、再次，搞明白免征的条件 目前，二手房交易除了直系亲属的转让及遗产获得外，对于卖方是唯一住房且使用满五年的，也可免征个人所得税。此外都要缴纳个人所得税 4、最后，新国五条什么时候实行 因为有规定无法确认房产原值的，由税务和房管部门核定，那么他们怎么核定，这个各地会出台实施细则，在未出台...
2013-03-11 回答者: 余涌泉 2个回答 1
如何防止二手房买卖中买方中途变卦不买了
问：我有一套二手房要卖，但是有贷款，卖之前要先平贷。如果有个买家想买我...
答：在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。2、明确了房屋房款交付等关键环节 合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式...
2008-09-21 回答者: guoxuguang 4个回答 1

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