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二手房买家和卖家装修补充协议怎么写
- 答：一、关于成交价格的约定 成交价格包括其中予以赠与或者折价的家电、装修，并且为净得价。成交价格 二、交易过程中具体事项的约定 1.定金 1）约定支付时间及条件。这是对买方付款时间的约束，如果买方没有在写明时间内付款，需赔偿违约金或缴纳滞纳金。2）定金限制规定：a.如交易房屋无抵押或只有一个抵押...
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2019-04-20
回答者: 昆明紫苹果装饰
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银行贷款面签注意事项有哪些
- 答：“面签”是指买卖二手房过程中，如买家需要办理银行贷款的话，就需要买卖双方一同去银行进行面签。面签过程中有哪些注意事项，面签流程又是怎么样的呢？下文将为您详细介绍。很多购房者都是第一次买房，对于购房常识都不太了解，是购买二手房的流程更为复杂繁琐，需要小心谨慎。今天小编就为大家讲解二手房...
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2017-04-14
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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新手必看:在买房前需要做哪些准备工作
- 答：-查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点： 第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； ...交易过程中需交费用 1、印花税：房价款的万分之五...
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2018-02-08
回答者: 知道网友
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二手房交易完税后被查封退税钱需要走哪些流程?
- 答：可以起诉卖家直接要求赔偿 二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效...
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2020-10-07
回答者: cn#kpQaLafLVV
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司法拍卖有哪些需要注意的地方?
- 答：1、实地看样 拍卖最重要的是了解拍卖标的物的情况，与一般网上购物不同，网上司法拍卖商品的价格一般较高，像房产、二手汽车等，少则数万元，多则上百万元，因此实地查看，了解清楚标的物的情况尤为重要。2、税费 以房产为例，房产过户税费可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、买卖双方身份（个人或企业）...
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2019-11-05
回答者: day一路向北啊
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我要买二手房还差4个月到5年,我怎么买又省钱又安全,怎么交税
- 答：如果房东是到手价，对于你来说，就涉及不到满不满5年的问题。但是房东是到手价，就关系大了。其实很简单，你可以找房东商量，可以先下个定金，但是签约的时间可以约定为四个月后的某天。如果房东肯肯的话，就没啥问题了。但是房东如果不肯的话。而你又喜欢这个房子，那就买吧。交税的问题呢，你...
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2021-01-07
回答者: andyzwl100
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没有房产证的二手房,到底能不能买?看完秒懂
- 答：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。直接更名注意事项有哪些？1、房子必须还清银行贷款；2、...
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2020-09-27
回答者: 凤凰网房产
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