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二手房交易有哪些税费
- 答：您好，交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括：1.交易增值税：满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0 不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）2.交易契税：首套：≤90㎡（过户价-增值税）...
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2020-10-04
回答者: 草莓粉粉帐反24
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二手房交易时需要交哪些税?分别是怎样计算?
- 答：5、评估费。由于银行贷款对风险的归避要求，会请专业的房地产评估公司对房产进行评估，做为贷款的依据。评估费并不是固定在一定的区间内的，根据你的房屋的价值不同而不同，各地也有差异，而且这个费用是完全可以侃价的。6、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付...
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2016-09-23
回答者: wzqwyc
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卖二手房要交哪些税
- 问：卖二手房要交哪些税
- 答：二、二手房买卖要交什么税，交多少税交什么税，即需要交的税种是什么。除了上述提到的营业税外，交易中的另外一个重要税种则是契税，契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。这两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而...
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2022-06-07
回答者: 一只法律控
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二手房卖方需要交哪些费用
- 答：一、营业税 根据最新的税收政策，房产证时间如果已满两年，那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.6%。如果房产证不满2年的话，那么就需要按照全额的5.6%缴纳营业税。二、个人所得税 房产证...
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2017-01-17
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房怎么交税
- 答：那么二手房买卖需要缴纳哪些税呢？房屋买卖如何计算税收？让我们一起来看看吧！出售二手房需要缴纳哪些税？(1)买方付款1、交易服务税按总房价的0.5%征收。2、契税1997年10月1日前购买的，按交易金额的6%征收；1999年8月1日购买的按交易额的3%征收，1999年8月1日以后购买的按交易额的1.5%征收。3、...
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2023-03-31
回答者: 吉屋
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二手房交易要交个人所得税吗
- 答：二手房交易是需要交个人所得税的，二手房交易中房屋出售所得是需要交税的，一般二手房交易中个人所得税的收取标准是交易差价的20%，即出售价减去买入价的20%，对于买入价格有不明确的也可以按照成交价的1%来收取。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家唯一的房产，可以免征个人所得税。卖房子的流程1、...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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个人房产交易有哪些税费
- 答：个人房屋买卖要缴纳哪些税费，依据是买方还是卖方而定，卖方需要缴纳印花税、个人所得税，而买方需要缴纳契税。个人卖房需要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、...
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2023-07-07
回答者: 176******17
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二手房过户有哪些税钱是卖家出的?
- 答：3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各...
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2016-03-17
回答者: njustsword
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