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什么是二手房资金监管,有什么好处?
- 问:二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由...
- 答:资金监管即交易市场通过银行进行监管,专款专用,买卖双方一旦达到成交意向,并完成交易,市场银行接到双方成交指令,放款给卖方,很好的规避了部分交易商的信用的风险,真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。
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2020-09-26
回答者: 广发证券互联网营业部
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请问我要卖房,但对方要贷款,我该注意哪些事项?
- 问:我有一套房,现在通过房产中介卖,对方要贷款,他是先付一半当首款,剩...
- 答:首先:这种贷款买房的很正常,现在基本上都是贷款买房。程序:签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场,(银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估报告审核通过证明你卖的房子买方可以贷款这么多久会通知你们双方去过户)。在过户的时候买方支付首付给你,等房产证...
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2019-11-07
回答者: 墨汁诺
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买二手房,还是毛坯房划算
- 答:买房交易流程区别: 一手房:你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。 二手房:先签合同,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先...
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2015-11-16
回答者: kmptygya
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准备买下二手房请问维修基金怎么过户需要走什么流程吗
- 答:有电梯的房屋,按每平米65元交存。出售公有住房的,从售房款中提取30%交存。值得注意的是,二手房交易时,也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示,房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证,便可到房管局办理过户手续。不可图省事,以免事后麻烦。
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2018-07-01
回答者: 爱喝粥a
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现在买二手房的过户费是怎么算的
- 问:我家里打算买一套100多平(不超过120)的二手房,它是97年的。 房主说是...
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回答: 一变班爱麻啊堡0J
时间: 2020年01月10日
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二手房未还清贷款的,房屋买卖私下交易的如何操作?
- 答:网友咨询:二手房买卖不通过中介如何交易?现在想买一套二手房,但是卖方还有房贷没有还清!我自己也想贷款来买 这种情况如何操作??北京市中顾律师事务所周红燕律师解答:买卖双方签订购房合同,然后根据合同要求交钱,买房交全额房款或是办理银行贷款,然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的...
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2024-07-14
回答者: 湖北倍领科技
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如何提高二手房的售价
- 答:第一招:根据房子特点找买家 当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里,但最终掏钱的还是买家。俗话说,情人眼里出西施,房子越符合买家的需求,在他眼里价值就越高;房主也就越能卖出如意的价格。因此,要想将房子卖出好价钱,找对买家是关键。所谓找对买家,就是找到那些家庭生活的...
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2017-02-26
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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在购房时需要网签,什么是网签
- 答:网签备案合同是办理按揭贷款的必要材料之一,银行工作人员也是通过网签合同来确定你的确是买房,贷款流程才可以继续往下走,最终才会发放贷款。三、网签是什么意思 您好,二手房网签简单解释,就是一个网上交易系统,该交易系统是由房管局推出的,主要作用就是用于规范二手房交易,制约房地产开发公司与中介公司...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?
- 问:二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?
- 答:肯定是先审批贷款,在走过户抵押流程,所有的二手房交易业务中有贷款的都是这样的流程。对于卖方的风险点就在于什么时候能拿到全款。
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2020-09-09
回答者: 诱惑的街如初见
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买二手房一般什么时候交首付呢?大家都是什么情况呢?
- 答:你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱 买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)---> (卖方房地产抵押中)卖方需办理申请赎楼手续---> 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金...
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2013-07-26
回答者: 知道网友
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