我通过中介买了个二手房,我给了首付,正在等待银行贷款,但房主感觉房 ...

问：我通过中介买了个二手房,我给了首付,正在等待银行贷款,但房主感觉房子卖...

答：你好：1、双方已经签署合同并已经支付首付，合同具备完整法律效力；2、卖方违约涨价的话，买方可以提出赔偿要求，具体赔偿方式按合同约定；3、卖方如果愿意负责违约责任的话，买卖合同可以合法终止；4、卖方不愿意负担违约责任的话，买方可以诉诸法律要求维护自身权利。

2020-12-21 回答者: 我爱珍理 4个回答 1

买卖二手房不经过中介行吗

答：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受...

2017-10-25 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 6

你好,想向您请教一个关于二手房交易中杂物房的归属问题,烦请回答,急...

问：我最近想买一个二手房，签合同前房东说是附带杂物房的，但前两天交契税...

答：二手房交易只要还没有领新的房屋所有权证，买卖双方商量好还是可以撤销交易的，已交纳的契税，凭买卖双方的撤销交易通知单去退契税。附带杂物房，焦点问题在于杂物房是否应当随同其地上建筑物一并转让。对于杂物房与其地上建筑的关系，我认为应当将其分为两种情况加以区分：一是地下杂物房与其地上建筑部分...

2012-07-04 回答者: ok凤凰地产 4个回答 3

我买了一个二手房,定金一万,现在还没付首付,不想要了,怎么赔付违约金...

问：我买了一个二手房，定金一万，现在还没付首付，不想要了，怎么赔付违约...

答：因个人原因违约，定金是无法要回来的；但是房屋没有交易成功，所以中介费用可以不用出。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此...

2017-08-22 回答者: 钻诚投资担保有限公司 5个回答 2

定了二手房不要了,房主自己也卖给另一个人,在中介的定金能要回来吗?

答：订了二手房不要了，房主自己也卖给另一个人，在中介的定金应该能要回来，他要不给的话你就还有那个二手房，他也给不了你吧。

2020-01-07 回答者: 张虹颖 6个回答

男子嫌4百万二手房太贵,放弃5万定金毁约!你赞成他这一行为吗?

答：男子嫌400万二手房太贵，放弃了5万定金毁约，这一行为还是比较聪明的，但做的还不够完美。如果对方价格高于市场价30%，就可以要求把5万的定金作废，男子放弃买这套房子之后，这套房子又被中介挂了出来。有不少人感叹，即使房子卖不出去，靠着这些定金，也能够赚的盆满钵满，因此在买房时一定要小心...

2022-11-11 回答者: 155*****473 5个回答

买二手房,只买使用权的,会有什么潜在不利?

问：只有使用权的二手房 价格上很大优势。有时候 卖主的房子 的产权归某个单...

答：一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。土地使用权证还有可能无法办理过户手续。将来如果征收物业税的话，房屋很可能要多交税。使用权的种类：房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定...

2019-07-14 回答者: 仙人掌的忧伤34 15个回答 6

结婚时买了一套二手房,还没过户,现在仍以上家房东的名义每月向银行还按...

问：结婚时买了一套二手房，还没过户，现在仍以上家房东的名义每月向银行还...

答：九、产权的过户——必须要经过当地房屋土地管理局办理才算完成过户手续,有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;从买房的角度来说,一定要产权过完户以后这套房子才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。 购二手房应注意的问题很多,下面简单说几条: 1、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有...

2010-09-09 回答者: gr6ah882 4个回答 1