买二手房对方没有国有土地使用证的问题

问：最近看中一套二手房,对方有房产证,但没有国有土地使用证。如果我买了的...

答：如果土地证能过户到你的名下``那当然最好``有土地证``为什么不直接过户给你呢??如果你还是比较喜欢这套房子``土地证的问题不会影响太大``只是在有人眼里``双证齐全会好点``不过单单房产证其实就可以了``过户什么的都不会受到影响``

2007-12-02 回答者: 百闻不如一知 3个回答 2

北京已试用13年的二手房可以买吗?

问：地段在南四环外，不过在主路边 但是已经使用13年了 反正看上去就是旧

答：要是路段很好可以买，不过南四环那边房子主要不是旧不旧的问题，南边很多化工厂，那边空气不好

2009-08-10 回答者: lulu67521 4个回答

买二手房能贷款吗?我的钱只够付百分之三十,怎么办?

问：我想买二手楼，可钱不够，怎么能买下来？

答：这个是这样的 首先要看这个房子是否双证齐全 然后看你是否是首套房贷款 否则不是30% 房价不是你们成交的价格 而是按照这个房子评估价格乘以70%是你能够贷出的数额 你准备的首付需要是评估30%+（成交价-评估价）+过户的税费及其他中介费等费用 贷款流程是这样的 你确定买这个房子签了合同后 中介和你拿...

2017-11-26 回答者: 145捅绵绵臭B 3个回答 3

二手房没有房产证怎么交易?

答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说,房子没有产权证是不允许进行交易的,因为,根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话,有以下几点建议:1、...

2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答

按揭的二手房可以贷款吗

答：3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。二手房可以按揭吗 二手房可以按揭买，二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

通过中介买套二手房,成交价是63万,付款38万,贷25万,房产局评估价18万...

问：通过中介买套二手房，成交价是63万，付款38万，贷25万，房产局评估价18...

答：评估价和成交价有差距是正常的，但是你说的这个不太正常，哪里的房产评估价才1240元一平米，搞错了吧，除非是特意报低价逃税的吧。

2020-05-01 回答者: 我是小民哥G 2个回答

重庆购二手房要多久时间才能过户

答：这个没有确切的时间的，如果房东没贷款，你自己不贷款，一次性付款，那么你第一天付款，第二天就可以去办过户了，如果房东有贷款或者你要贷款那么都要到银行去办理，等贷款银行审批后才可以办理，所以周期都不一样的，你可以根据你自己的实际情况找中介问问！！

2012-05-15 回答者: likang19890622 3个回答

购买二手房只有购房合同可以贷款吗

答：如果买二手房贷款需要担保吗？我们都知道现在 买房 子就是等着以后升值，所以很多人都开始 贷款买房 子，每个人手里面至少要有两套房子，那么如果买 二手房贷款 需要担保吗?购买 二手房 的时候不管是通过中介还是直接交易，都要找担保公司，一般来讲商业房贷款的担保费是贷款金额的1%， 公积金 是2%。

2023-05-31 回答者: 亦有所知 1个回答