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求二手房交易过程中应注意的事项
- 问：朋友你好,为了结婚最近看中一套二手房,为了公积金贷款必须得麻烦中介了....
- 答：在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。
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2009-06-18
回答者: 潘占峰
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买二手房卖方出现房子不能贷款怎么办?
- 答：中介原因 如果银行中介漏交资料导致贷款没办下来，购房人可以申请维权。卖家原因 如果是卖家隐瞒房屋真实信息，比如一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。还有就是隐瞒产权情况，...
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2017-07-05
回答者: 一起守侯1314
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请教个问题:贷款买二手房过户,必须要过户给贷款人吗?
- 答：十三、二手房按揭的条件 1.年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可；2.能提供稳定的收入支付本息的证明；3.愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押；4.所购房屋产权所属真实可靠；5.支付有关手续费。十四、请律师 1.二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更...
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2012-06-06
回答者: 游虚有梦
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按揭贷款买房银行以什么为标准发放贷款额度
- 问：我要买套价值72万的临街商铺，已经交了35万，剩下的要办按揭贷款。听说...
- 答：通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、...
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2015-07-08
回答者: 绿衣人敲门
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按揭房可以转让吗按揭房如何转让
- 答：下面小编为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。怎么转让有贷款的房子？转让未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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建行二手房贷款详情?
- 问：我是山西临汾的 想问下二手房贷款 房子是自己找的 我们这里的房子面积不...
- 答：2)借款人， 男65岁 女 60岁。贷款年限+年龄 < 65或60 直系亲属是可以做贷款的，但是在与银行律师见面，面签的时候可能会被询问的比较多，如果在一个户口本上的话，可能会被多次询问此房屋成交的细节。如果是二手房贷款分为商业贷款和公积金贷款以及组合贷款，需要提交的材料是不一样的，办理过程...
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2009-12-05
回答者: 北京二手房联盟
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贷款买的房子能卖吗
- 答：5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30...
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2022-11-20
回答者: 分撇掌46
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一个人可以按揭两套房子吗
- 问：我老公已经按揭了一套房子，现在他又想按揭买套房子，也写他的名字，这...
- 答：一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准第二套贷款的。二是经济条件要允许，即在还清第一...
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2019-07-09
回答者: 金果6333
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贷款住房可以更改房主姓名吗
- 答：买方将首付款和在B银行申请办理并经审批发放的二手房按揭贷款，打入担保公司的监管账户。随后，卖方和担保公司工作人员一起去A银行办理申请提前还款手续。由担保公司的监管账户上支付给A银行，用于提前还清卖方的按揭贷款，解除抵押。随后，卖方通过中介公司办理房屋过户手续，待过户成功后，将产权证重新抵押并...
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2020-12-05
回答者: 恒昌担保
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卖房银行贷款卖房房贷款
- 答：如果买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下来再办理按揭把钱给你,你能愿意吗?所以,我认为现金购买比较靠谱,按揭的就不考虑了。一定得等产权证办下来才能过户。房屋买卖贷款贷款流程大概是怎样的?房屋买卖贷款流程具体如下：1、看房，买卖双方达成协议、支付...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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