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如何解决二手房买卖中房产按揭过不了户的问题
- 答：一，卖方自行还清贷款，解除抵押 二，卖方不能自己解压，可以用买方的首付款解押 三，卖方的贷款还清了，买方才能继续贷款或直接全款过户
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2017-07-02
回答者: 18910199239
7个回答
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过户问题,贷款审批过了,是不是过完户就可以拿?
- 答：因此，您现在可以催一下这个贷款，或者找一下中介。【回答】三、银行贷款通过就可以办理产证过户了吗 二手房吗？先去银行签字审批，审批通过后去办理过户，出房产证后抵押到银行，银行放款。四、过户前如何确认贷款已经审批 过户前查看式：1、银行的批款函。银行的每一笔贷款都会有批款函，如果可以看到...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
1个回答
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关于二手房转按揭费用的计算
- 问：大家好。我现在在房产中介看中一套二手房。房主也是贷款，所以我要做转...
- 答：补充问题回答：你自己找银行划算，一般只有个人资信不好，银行不容易贷款的人才去找专业贷款公司帮他们搞定。像你这种第一次贷款的客户，又有房产作为抵押，银行一般很乐意接受的，除非你的收入太低无法偿还贷款月供。由于你是买的二手房，所以必须要找家评估公司帮你评估，不过银行信贷员也可以全部帮你...
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2009-03-19
回答者: 开勋2008
4个回答
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我刚在农商银行贷款10万,现在想买房可以贷款吗?
- 答：（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。（8）贷款银行要求的其他条件。
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2021-11-05
回答者: 冷瞳sign
3个回答
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买二手房房主有契税发票,买方如何办理公积金贷款?
- 问：房子是二手的,房主的契税已经交完,房主未办房本,能否把房本的名字直接更...
- 答：买二手房办理过户手续和按揭手续只需要产权证和国土证就可以了，流程如下：原房东的产权证办理下来了；签订买卖合同并约定由谁来缴纳税费；到银行签订贷款合同（公积金到公积金中心签订）；银行审核通过后办理过户手续；先打网签、在核税、递件、缴税、取件；取件后产权证的名字就是买方的名字了；交易结束 ...
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2021-01-21
回答者: lvllp
4个回答
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二手房先首付还是先过户
- 问：我刚看中一套二手房，但我想所有前期费用，包括中介费、税费等控制在15...
- 答：流程：前期看房签合同等等---审批贷款---贷款审批通过---双方赴房产交易中心审税---税1务审核通过---双方交税并办理产权过户手续 （此时，一并办理抵押登记）---过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款...
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2018-09-18
回答者: gsjsbeicbeixge
6个回答
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房地产方面的知识
- 问：最基本的常识
- 答：1、无公职人员凡在哈购买15万元以上商品住宅,二手商品住宅,贷款购商品住宅一次性交齐15万元以上,抵债,法院判决,经房地产部门评估达15万元以上的商品住宅均可给购房者本人、配偶,及未成年子女落户,(携带本人申请,产权证,商品房销售专用发票,完税证明,户口,身份证,结婚证,原籍派出所证明直接到市公安局申请落户)。 1...
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2012-03-19
回答者: yy627882519
3个回答
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二手房和新房,怎么选择呢?
- 答：第四、贷款额度方面 新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
4个回答
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房贷0首付要怎么申请?
- 答：一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考...
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2023-04-06
回答者: 亦有所知
1个回答
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二手房办理公积金贷款,必须先把全款付清后,才能办理吗?
- 问：二手房办理公积金贷款，必须先把全款付清后，才能办理吗，就是说我得先...
- 答：必须在签订买卖合同后就申请，赶在新房产证出来前办理，详细原因如下：提取条件：非贷款购买自住住房的；贷款购买自住住房的；建造、翻建自住住房的；大修自住住房的；租房自住月租金超过家庭月收入15%的。提取流程：携带提取材料，前往肇庆市住房公积金管理中心；“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房...
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2016-10-21
回答者: 钻诚投资担保有限公司
8个回答
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