二手房有买卖合同没过户受法律保护吗?打官司会怎么判

答：1、二手房买卖合同是受法律保护的，其中一般有规定时间办理交易过户，如未按照约定办理过户，是谁的原因谁就要承担违约责任。2、如果合同中没有明确约定交易过户时间，交易双方应协商处理，未协商一致，就按照合同约定上诉。3、如果诉讼，就要区分是谁的原因造成未过户，谁有责任谁承担对方的赔偿。如果属于不...

2019-02-21 回答者: 大风刮过848 4个回答 17

我要买二手房 请问都需要注意什么 还有手续上的交接都需要什么手续_百 ...

答：与商品房不同.二手房买卖一般都是[个案".所以有关价格.房况等.都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解.在决定购买前.消费者应该仔细观察户型是否合理.各种管理是否到位.供电容量是否能够负荷空调等大型家电.查看天花板是否有渗水痕迹.墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题.有的还应询问小区保安水平.物业管理费及收费...

2011-02-15 回答者: slm89220567 3个回答 1

想卖房子但是贷款没还完怎么办

答：如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。如果买方操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下给你,你能愿意吗?所以较靠谱,按揭的就不考虑了。一下来才能过户。三、想卖二手房买新房,但是贷款未还清,怎...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

如何将房子卖个好价钱?谈价技巧很重要!

问：如何将房子卖个好价钱？谈价技巧很重要！

答：4、适当调理好价格如果直到最后，买家还是觉得价格太高了，那么你就要考虑调整价格了。现在二手房市场房源众多，想要找到一个有意向的买家不容易，所以，如果价格合理，可以适当降低价格。比如，你之前本来是开价五万九千五百多元，最后你将价格调整为五万七千九百多元，听起来像是降了两千多，但其实也就一...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

作为一个买房新人,买二手房应该要注意什么?

答：买房是一件人生大事，经常在网上看到，在购买楼房时出现上当受骗的事情，那么买房的时候到底应该注意哪些事情呢，怎么才能避免上当受骗，买到残次房子。现在很多人都会选择买二手房，省去了装修的麻烦，可是买二手房时，需要注意的事情有很多。二手房的坑可以说是真的很多，我自己也是准备明年买房的，因为...

2022-01-05 回答者: 归属感heaven 5个回答

二手房过户流程是怎么样的

答：二手房交易过户流程：1、签合同：付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及...

2022-01-19 回答者: w德怀特火花 9个回答

二手房买卖合同注意事项,这几点不容错过!

问：二手房买卖合同注意事项，这几点不容错过！

答：签订二手房买卖合同注意事项：1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。4、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。5、包括建筑...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的

答：通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。6、通过中介公司购房必须要求与房主见面经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

五年以上的二手房交易税费如何征收

答：【算一算你家装修要花多少钱】不管是购买新房还是二手房都需要缴纳税费，不过购买二手房的税费要比新房更多一些，而且二手房交易税费还会受到二手房使用年限的限制，那么五年以上的二手房交易税费如何征收？下面和小编一起来看看吧。五年以上的二手房交易税费如何征收1、二手房交易税费是指在二手房交易中，...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答 1

二手房卖方需要承担哪些费用怎么才能把房子快速卖出

答：5、出售二手房还需要交个人所得税个人卖出房子，需要按照应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算出应纳税额的，应采取核定征收，目前税率暂定为计税价格的1%。二、怎么才能把房子快速卖出先做好所有的准备工作，这样才能够把房子比较快速的卖出去，具体的...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答