二手房是怎么过户,怎么交税,税收是怎么计算的

答：二手房过户要交的税有：1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，...

2020-08-02 回答者: Drar_迪丽热巴 8个回答 63

买二手房贷款怎么算?我能用公积金吗?

答：也有可能银行评估你买得房子都不用首付！视情况而定！大部分卖房的人都不愿意买房的人用公积金贷款！因为放款时间比贷款的放款时间长！一般公积金贷款放款在三个月到半年之间！答案补充 贷款的放款时间在过户后的3至7个工作日放款！这个只是二手房的贷款模式！

2020-06-22 回答者: 贝筱六以冬 5个回答

二手房房屋原值怎么查

答：2、贷款额＝二手房评估价*70%（*贷款额度可达70%）贷款额估算*，预估出大致评估价格。也就是说，如果200万二手房的首付，应该是200-200*70%=60万元。当然这只是*理想的首付款额度，因为首付款还受是否是二套房、贷款*、贷款人年龄以及二手房房龄等因素的影响。买房户型怎么确定 房子面积怎么算在购买...

2023-06-15 回答者: 海南加宸 1个回答

南京二手房贷款政策这一问题是如何规定

答：具体怎么操作呢?买二手房首付是百分之多少呢?谢谢 已申请但未审批,首可以,但混合型贷款首付比例须积金管理中心贷款处处长宋宁放款时间是以审批时间来确定,只要20日以后审批的,都可以按照“商品房首付2成,二手房首合型贷款的,需要两个首付保持一致。这样,如果一些首付款不足的家庭,在购买商品房时,统统可以按照首付...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

打算买二手房,房主卖100万,满5年,公积金贷款首付最低需要多少,听说银行...

答：那要看你的公积金月缴存额是多少？我们才能帮你判断你的最高贷款额度，剩下的就需要你首付了，或者你不够的话再选择商贷加公积金的组合贷。不过这种单子流程非常麻烦，耗时会很长，业主钥匙着急用钱的，肯定不会同意的。还有需要注意的是，你买房子的预算一定要把中介费和税费算进去，那也是必不可少的...

2013-11-14 回答者: 狸禾0814 1个回答 1

我在郑州想买一套130平的二手房,我是首套购房.分期付款,假如房的总价...

问：请业内人士帮忙解答，谢谢啦

答：另外也不知道你那边银行贷款服务费怎么收取的，这房子有没有满五年，没满五年没贷款服务费的话：64000+350000+3000+600=417600，大约42万左右全下来。满五年没贷款服务费的话：350000+3000+600=353600，大约36万左右。 (楼上的哥们说二套是4成，但是LZ说的是他首套，二手房。不能混淆）...

2021-01-19 回答者: 电缆大头 2个回答 1

二手房怎么续按揭?

答：一、二手房怎么续按揭？二手房转按揭的业务流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

懂二手房的帮忙~!有关二手房屋买卖的价钱分析?

问：这样说, 我们这儿(天津塘沽开发区)有1平米10000的二手房.这房是50平米. ...

答：以7000的评估价来算的话，按规定 营业税5.55%=19425 （卖方）个人所得税1.5%=5250 （卖方）契税1.5%=5250 （买方）（单价超过5000可能要征收3%，我是泉州的，不知道你们那边是怎么定义普通住宅的）印花税0.05%=175 （买卖双方）登记80元/宗 交易手续3X50=150 （买卖各半）工本25...

2008-06-02 回答者: tousel 8个回答 1

求助各位,二手房,房子总价格94万,首付50万,贷款44万,办不了公积金,请问...

问：我想买一套二手房，房子总价格94万，首付了50万，准备贷款44万，因为办...

答：应该说怎么还款都不是很划算。重点在贷款年限上。如果收入可以，就减低贷款年限。20年和30年差距很大。要合算就少少贷几年。我具体给你算算：44万贷20年，用等额本金和等额本息还款分别为：1等额本息还款：贷款总额：440000元 还款总额：790436.8元 支付利息款：350436.8元 贷款月数：240月 月均...

2012-09-27 回答者: 监理师 3个回答 1

买套50万的二手房首付比例30%首付15万中介说尾款付十万还说如果房价估...

答：前半部分说的自己解答了，后半部分说的是高评高贷这种情况。少付尾款这句话有病句，高评高贷是降低首付款，而不是降低（抬高贷款额度）尾款。

2021-05-01 回答者: 小魚师傅 1个回答