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二手房首付多少?为啥说首付3成只是"画饼"
- 问：二手房首付多少？为啥说首付3成只是"画饼"
- 答：首付款=总房价100万-贷款额，即42万。由此可见，总房价100万的新房和二手房，其首付款分别为不低于30万、不低于42万。在我们买二手房的时候，千万不可直接将总房价乘以首套房或二套房的首付比例，以此来计算二手房的首付。二、评估价并非越高越好 二手房评估价越低，缴纳的首付就越多；二手房评估价...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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请问下:购买二手房时,如果不贷款,房屋评估时有做高评或低评的必要...
- 答：房屋评估跟你以后卖没有什么关系 评估只影响契税 贷款 如果有高税和个税的话也影响到那个 但是如果你没有的话 就不影响你以后卖房 评估是在国家规定的市场价上面长一点点 能过去就行 你卖的话 不可能照着国家给的价格卖 所以不受影响
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2011-03-17
回答者: li5214xin
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二手房利息和新房利息一样吗
- 答：二手房评估价是高好还是低好呢?这要从两方面来看。首先，评估价越高就意味着贷款的额度就越高，评估价越高，首付将会更低;但是从购房成本来算的话，评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少。因此要根据实际情况来综合考虑。二手房评估价需要考虑的因素有包括房龄以及新旧程度、户型、楼层、朝向。环境...
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2023-10-23
回答者: 湖北倍领科技
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二手房评估价最多可以多做多少
- 答：二手房估价通常采用“市场比较法”，即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。所以评估值与交易价之间上下浮动相差5％~10％都是正常的。他同时还指出，房屋交易中买卖双方的因素，也容易造成房屋交易价与评估价之间的差异。如买卖双方为利害关系人；或者卖家...
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2015-12-14
回答者: 知道网友
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贷款评估费怎么算
- 答：三、楼层 楼层的好坏也会直接影响到房价的高低，处于楼梯中间部位的房屋的评估价相对会较高些，但如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。 四、位置 如果房屋所处地理位置好，如在城市核心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。 五、小区 在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住...
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2023-04-26
回答者: 亦有所知
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二手房的房龄多少年不能贷款?
- 问：二手房的房龄多少年不能贷款？
- 答：房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。一般房屋年限越长,评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时,贷款成数一般还会随着...
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2020-09-09
回答者: 搜狐焦点
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买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗?
- 问：买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做可以么
- 答：这样确实可以少交税 现在很多的购房人也是这样操作的 有所谓的阴阳合同 所多出来的款项作为装修费写在合同里 这个风险就是以后如果再出手 基础交易价低 所以增值高，有可能需要缴纳更多的费用
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2021-12-12
回答者: 扶澜微步
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买新房和二手房怎么权衡,准备结婚用的话是不最好买新房?
- 答：第一、首付款计算方式不同 办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值...
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2015-03-12
回答者: vangxin
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二手房按揭首付多少,二手房按揭贷款首付计
- 答：2、房屋评估价格二手房的在交易前都会进行价格评估。而房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。所以，评估价越低，首付就越高；评估价越高，首付就越低。影响评估价格的因素：（1）房屋户型，房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型（小厅、小厨、小卫）的二手房在评估价上会扣减10%左右；（2）...
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2020-10-06
回答者: 易书科技
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二手房买卖的时候,要让买主补交一个地税是怎么回事呢?
- 答：二手房交易中买卖双方必须承担不同的税费。二手房交易征收交易税的初衷是为了限制交易，抑制房地产业过热。[1]结果是国家税收增加，买家负担增加。根据税法的有关规定，二手房交易必须缴纳地方税，具体如下:契税 契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种财产税。买受人购房时应支付评估金额的1%-3%，90...
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2019-11-14
回答者: compatissant
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