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二手房成交价和银行评估价不一样怎么办?
- 问：请问二手房网签合同价格高于银行贷款评估价格，是否会影响公积金贷款的...
- 答：按照实际交易的成交价付款，银行贷款额度按照成交价申请贷款。如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。
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2021-02-11
回答者: 爱喝粥a
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买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗?
- 问：买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做可以么
- 答：这样确实可以少交税 现在很多的购房人也是这样操作的 有所谓的阴阳合同 所多出来的款项作为装修费写在合同里 这个风险就是以后如果再出手 基础交易价低 所以增值高，有可能需要缴纳更多的费用
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2021-12-12
回答者: 扶澜微步
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买一套45万的房子最低首付款多少
- 答：，因此二手房的首付要把成交价与评估价的差额计算进去。举例：成交价是45万的房子，假设评估价是40万，首次购房首次贷款，可贷40万的7成，即28万，那么首付款就是17万（区别于一手房的30%首付）。评估价越高，贷款金额越高，首付款就越低 评估价越低，贷款金额越低，首付款就越高 ...
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2015-07-09
回答者: 18910199239
6个回答
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二手房商贷的步骤是什么?越详细越好～～～
- 问：我想买一套二手房，可是不可能一次付清，想从银行贷款，请问一下，哪位...
- 答：签完合同后,准备好房屋买卖合同一本,结婚证(没结婚单身证明),户口本,单位开具的收入证明收入证明要达到你月供的两倍,如果月供2000,那么你收入证明至少要有4000每月),每个月的流水帐单,(越多越好)身份证,以及房东的身份证,户口本,结婚证.
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2010-05-03
回答者: chengfengyan1
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...自己办理二手房过户手续的流程是怎样的?越详越好,
- 问：在天津，要用公积金组合贷款，还有什么高评低平之类都是一知半解，请了...
- 答：要看房子是多大平米的，总价格是多少？公积金比较麻烦，审批贷款时间也低较长。高评、低评指的是评估，首先要看你的首付款是多少，高评是为了提高评估值，目的是要多贷出钱来，前提是首付款少，首付多就没必要了，要做的话得自己找一个评估公司。二手房交易流程是这样的：双方商议价格无异议后——...
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2017-11-23
回答者: peng1870bo
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二手房买卖的时候,要让买主补交一个地税是怎么回事呢?
- 答：二手房交易中买卖双方必须承担不同的税费。二手房交易征收交易税的初衷是为了限制交易，抑制房地产业过热。[1]结果是国家税收增加，买家负担增加。根据税法的有关规定，二手房交易必须缴纳地方税，具体如下:契税 契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种财产税。买受人购房时应支付评估金额的1%-3%，90...
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2019-11-14
回答者: compatissant
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二手房过户怎样手续:找什么部门?需要提供什么资料?另卖方夫妻双方有一方...
- 答：二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。税费计算买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、...
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2017-05-28
回答者: 贵阳杨泽律师
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如何在北京买房
- 答：北京城南方向由于教育、产业、医疗等资源劣势,和传统地域观念影响,同一环线比东西北三个方向便宜好几万,北三环二手房卖9万,到了南三环只要6万多,近3万的价差。与价格相对应,城南除了位置近就一点优势都没有了。(3)北京CBD房价并不高。北京CBD国贸一带,位于东三环,八万就已经能买到不错的二手房,而且是2004年...
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2020-11-15
回答者: 路—遥远
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