求救,熟悉二手房交易的进!!!

问：请教各位朋友： 现在过了户，但还没有拿新证， 但回执上面写的是业主的...

答：我跟他说不能退了！他说不用你们了！我自己搞定！也不知道他通过什么方法！结果还真给他推了！我也奇怪了！签约的时候您怎么不让他再加一句话呢？：“假如因为卖方个人原因导致买方不能拿到产证（如交易税费已交。无法退还）。将由卖方支付给买方”。现在说什么都没有太大的意思了！一般过完户以后...

2011-09-04 回答者: li523896441 1个回答 1

你在买二手房这方面有什么经验,能分享下吗?

答：刚买了一套二手毛坯房，来分享下经验 1.第一条最重要的是有没有房产证，是单独所有还是共同所有，有没有银行抵押贷款 2.如果第一条房产证在房东手上无抵押贷款没有纠纷，第二条看契税有没有交满两年，没满两年要多交一笔增值税，我们这增值税是房屋价格的5.65%，还有一笔个人所得税，如果这...

2019-04-16 回答者: 桃花d灼灼 31个回答 39

客户买上海二手房,需要贷款,客户贷款也审批,通过了,但是房东要求先让银...

问：客户买上海二手房，需要贷款，客户贷款也审批，通过了，但是房东要求先...

答：这不可能的，银行没见他项权利证明，怎么可能放款。我不太明白，房东怕客户跑是什么意思？建议把问题说清楚点，是不是为了避税有差价问题呢？

2011-11-11 回答者: kyoko0815 7个回答

关于二手房过户的手续和费用

问：请问想买一未满五年的二手房,房价30万,原房子是免契税的,需交营业税吗?...

答：二手房的过户手续和流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件...

2010-09-26 回答者: 购房小专家 5个回答 1

我要卖二手房,现在买家把首付交到银行冻结,我没收到首付款可以和买家更...

答：你收到房管局的过户通知书了么，如果收到了就可以过户了，因为买家是拿你卖的这套房子做的贷款，只有他有资格贷款银行放款了，房管局才会通知你过户的，过完户后大约10个工作日全款就到你的存折里了

2011-03-19 回答者: w81499572 4个回答 5

付完钱过完户房东不肯搬走,对于这种老赖行为有哪些处置方法呢?_百度...

答：随着人们生活水平的提高，房价也在不断的上涨。很多人因为经济条件的限制，没有足够的金钱购买一手房，于是会到中介去看二手房，相比之下二手房因为年代的问题，可能会比新房子更便宜一些，但是也可能会遇上更种问题。大家都知道买房、卖房是一次性的问题，只要买房子的人付了钱，卖房子的就应该把房子给...

2021-04-20 回答者: 罗罗5363 7个回答 1

我家买了一套二手房,签合同的时候写了三个人的名字,过户的时候能不能...

问：我弟弟（12岁），合同上面写了他的名字，过户的时候可以不写吗？

答：您好，如果您说的是网签合同，可以撤了重新签。如果是中介合同就无所谓了，写谁的都一样，这个一般好商量。只要没过户都好说。最直接的办法打114 问房管局电话。可以得到足够详细的回答。过完户后的物业交割（水电天然气也可以114问相关营业厅位置）...

2013-01-06 回答者: 俺是郑州滴 7个回答 2

你好!我刚买的二手房,房本已过户房子贷款没下来,这几天交房,正在供暖...

问：房主已交完包烧费， 他们交房让我们摊包烧费，这样合理吗？

答：房产证办下来了，那么这个房子当然是属于房产证上写着名字的那位了，除非有特别约定，否则，房子在交房之前所产生的费用是卖方的，交房之后产生的费用则是买方的，这个不关贷款的事情

2018-11-07 回答者: 皆有可能836 3个回答 3

新买的二手房,土地证是划拨

问：刚过完户办完房屋产权证,当时也没看清土地使用证类型是划拨的.给我之后...

答：这是一件相当麻烦的事,没公证书不行，需补办！1、办一份继承变更公证书（有遗嘱照遗嘱，无遗嘱按法定继承顺序，到公证部门办理）；2、带着公证书、房权证和身份证明到土管部门办理!3、办理土地证过户先要交齐土地出让金等，然后缴纳相关税费，过户到您名下！4、费用根据各地土地等级不一，相当高啊...

2021-01-28 回答者: 高密圣亚 4个回答 5

二手房过户要多久才能拿到房产证

答：二手房过户一般可以在3个月左右拿证。因为，法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。【法律依据】《城市房地产转让管理...

2021-11-01 回答者: 135******91 1个回答