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二手房土地增值税的计算方法
- 答：二手房买卖土地增值税的计算分为两年以下和两年及其以上的，前者的标准是网签价除（1+5%）乘5。65%，后者的标准是差价除（1+5%）乘5。65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用等。一、二手房买卖土地增值税怎么算二手房买卖土地增值税怎么算如下：1。房子未满2年，增值税及附加的征税...
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2023-07-18
回答者: 马梦娇律师
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有贷款的二手房能不能卖?
- 答：有贷款的二手房不能卖，目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋所有权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替...
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2018-01-09
回答者: 085585gkFH
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我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序
- 问：我买个二手房，是毛坯房。对方的房产证还没下来。请问我们怎么交易，我...
- 答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。
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2019-11-16
回答者: 墨汁诺
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