买二手房和买新房的契税税率一样吗?

答：在购房手续上，两者有所不同。买二手房的流程通常是：看房、核实产权、签订合同、支付首付、申请贷款、缴税和中介费用、过户、办理水电煤气和物业交接、领取新房产证，最后贷款下来后交付房屋。而新房的购买流程为：在售楼处看房、签订购房合同、选择贷款银行、缴纳相关税费，最后收房。在房产证上，通常要求...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

房屋契税是怎么计算的

答：二手房贷款一年的基准利率是2.9%，而5年以上的贷款基础利率是3.25%。整体来看，商业贷款的利率是要比公积金贷款的利率高出很多的，所以在购买二手房的时候，若是自己符合公积金贷款的条件，还是应该优先使用公积金贷款，若是公积金贷款额度不够，可以考虑组合式的贷款。点击查看：房屋契税是怎么计算的 ...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房个税和契税怎么算

答：购买二手房除了要知道缴纳税费的相关明细之外，还要明确自己的买房需求，选择目前阶段比较适合自己的房屋，不要超出自身的支付能力，同时对于房屋产权进行调查，明确房屋所有权人的人数，并且在签订购房合同时对交房时间、过户时间和税费以及房款的支付方式进行约定。点击查看：二手房个税和契税怎么算 ...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房税费缴纳的标准是什么

答：其他非住宅类房产为百分之5不同城市的标准有一些差异。印花税是由买卖双方共同支付的。计算方法为计税价格乘以百分之0.05，征收标准是百分之0.05。城建税收费标准是营业税的百分之7。教育费附加税收费标准是营业税的百分之3。点击查看：二手房税费缴纳的标准是什么 ...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

房屋个人所得税是什么

答：买房时，个税由卖方承担。房屋的个人所得税的计算是有公式的，计算公式是：(房屋出售价格-房屋原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。购买商品房时，需按照国家相关法律规定缴纳各种税费，如契税、个人所得税等，个人所得税一般都由购房者缴纳，购满五年无需缴纳，若房产所有人售卖其自有住房，又在一年内...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

过户后发现二手房墙体开裂,中介有维修责任吗?

答：当二手房过户后发现墙体开裂，维修费用的承担问题并不简单。一般来说，如果合同履行完毕，卖家通常不会轻易承担维修费用。在这种情况下，首先建议与中介进行沟通，由中介作为桥梁进行协商，但卖家如果坚决拒绝，可能就只能自行承担维修成本了。如果墙体开裂是由于房屋本身存在的质量问题，严重影响居住，购房者有...

2024-06-05 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户费大概需要多少钱

答：二手房过户费是由二手房的本身价值决定的。二手房过户时需要缴纳的费用有：过户登记费，一套房屋按80元收取；交易手续服务费，普通住宅类型的房屋按6元一平收取，非住宅性质的房屋按10元一平收取；契税，二手房契税按3%缴纳，满足契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户费用明细

答：至于过户费用明细的注意事项，需要做的就是务必核实房屋的所有权是否存在瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，务必要了解核实其他情况，如：公共维修基金，物业费等费用的结算与缴纳，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户后再进行。最后，在进行过户时一定要清点二手房的设备，签定买卖合同时应注明相关...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答